• Verkocht

Oude Kraan 24 2a 6811 LJ Arnhem Utrechtsestraat

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 februari 2021
Verkoopdatum
11 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit grotendeels vernieuwde drie kamer appartement op de tweede woonlaag heeft een prettig uitzicht vanaf het balkon.
Door de goede ligging kun je met 5 minuten op het station zijn of in het stadshart van Arnhem.
De grootte van het appartement en de centrale ligging maken het ideaal voor een juiste combinatie in werk en ontspanning.
Toch een derde slaapkamer nodig; deze is eenvoudig te realiseren!

Woonopp. 90 m2
Indeling;
Tochtportaal met vernieuwde meterkast, gang, garderobekast, net toilet met fontein in moderne kleurstelling,
De dichte keuken in crème hoogglans en antraciet werkblad heeft diverse inbouwapparatuur;- koel-/vriescombi,- vaatwasser (2020),
- vrijstaand rvs 5-pitsfornuis met oven en afzuigkap met afvoer naar buiten. Leuk detail, de vaste kast heeft een doorgeeffunctie naar de woonkamer. De vergrote L woonkamer is voorzien van een laminaat vloer en heeft een schouw. De vaste kast geeft veel bergruimte. De grote raampartij zorgt voor veel licht. In de ruimte waar nu de eettafel staat is vrij eenvoudig een wand te plaatsen voor een derde slaapkamer. Doordat de woonkamer is vergroot is er nog voldoende ruimte voor een zit- en en eethoek. Het balkon, met een ligging op het zuiden, is bereikbaar via de woonkamer en de slaapkamer.
De badkamer (zwart/wit) heeft een wastafelmeubel met verlichting, douche, opstelplaats voor de wasmachine en CV ketel (2018)
Er zijn twee goede slaapkamers met ruimte voor kasten. De grootste slaapkamer heeft een fraaie ombouw voor de plaats van het bed. Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas. Voor de fiets is er een ruime kelderbox in het souterrain.

Bijzonderheden
• Zonnescherm aan voorzijde.
• Rolluiken in woonkamer en slaapkamer. Kozijnen bij eetgedeelte hebben ventilatie stand en ingebouwde horren.
• Zwarte laminaat vloer in het appartement, met uitzondering van de kleine slaapkamer.
• Geheel voorzien dubbelglas; combinatie van kunststof kozijnen en dubbelglas in houten kozijnen.
• CV Remeha 2018 en radiatoren 2018 nieuw geplaatst.
• Bijdrage VVE € 140,-
• Plafondverlichting badkamer werkt niet, badkamermeubel wel voorzien van licht.
• Energielabel C
• Aanvaarding in overleg.

Locatie
De Oude Kraan ligt in de directe nabijheid van de gezelligheid. Op zaterdag even naar de markt of een drankje op de Korenmarkt. Met vijf minuten loopafstand ben je er. Parkeren kan voor de deur op de Blauwe Golven, met een parkeervergunning of in een parkeergarage CS.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1945-1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 5045
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

BMV Makelaars

Bel 026-3552100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.