• Verkocht

Woudrichemstraat 21 6844 GE Arnhem De Laar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 64 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 189.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2021
Verkoopdatum
16 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze knusse jaren '80 benedenwoning is fantastisch gelegen in een ruim en groen opgezette woonwijk. Deze woning heeft een zeer riante tuin, welke in 2020 nog compleet is aangepakt en door de unieke afmeting kunt u hier echt heerlijk genieten van het buitenleven!

De volgende kenmerken zullen u vast verrassen: een royale woonkamer van bijna 30m², vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur, een recent gerenoveerde (2018) badkamer met een moderne kleurstelling, een praktische aparte wasruimte/ hobbyruimte en een zeer riante tuin waar u heerlijk kunt zitten en genieten van het zonnetje.

Deze benedenwoning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk "De Laar West" (Arnhem-Zuid). Daarnaast is het op enkele minuten gelegen van belangrijke uitvalswegen zoals de A12, A325, A15 en de A50, het openbaar vervoer, winkelcentrum Kronenburg, de woonboulevard en het centrum van Arnhem. In de wijk zelf is voldoende parkeergelegenheid en er bevinden zich tevens een aantal parken en waterpartijen. Kortom, een ideale rustige ligging met alle voorzieningen in de nabije omgeving. De benedenwoning maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen €84,63 per maand.

Indeling

Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast is de woonkamer te bereiken. De royale woonkamer heeft een afmeting van ca. 30m², is voorzien van een sfeervolle laminaatvloer en krijgt door de riante raampartij heerlijk veel lichtinval. Door de ideale afmeting is er ruimte genoeg voor een eettafel en ontstaat er een gezellige verbinding met de keuken. De ruime keuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, heteluchtoven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens is er een aparte berging waar de witgoedaansluiting aanwezig is en hier staat de C.V.-ketel opgesteld. Deze handige ruimte kan ook ideaal gebruikt worden als hobbyruimte.

Via een extra halletje zijn de slaapkamer en de badkamer te bereiken. De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 12m², is voorzien van een nette laminaatvloer en heeft voldoende lichtinval. De recent gerenoveerde (2018) badkamer is volledig betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met wastafelmeubel. De afzuiging is middels mechanische ventilatie.

Tuin:
De fantastische diepe tuin is echt de 'Eyecatcher' van de woning; hier is namelijk zo veel ruimte dat hier van alles mogelijk is! Door de diepte en de breedte van de tuin is het namelijk mogelijk om te genieten van het zonnetje maar ook van de schaduw. Daarnaast is de tuin in 2020 nog compleet aangepakt waardoor er ruimte genoeg is voor meerdere terrasjes of speelplekjes voor de kinderen. De tuin is tevens voorzien van een stenen berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2007)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2007)
Bouwjaar: 1980
Tuinligging: noordoosten
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Een heerlijke benedenwoning met veel mogelijkheden;
- Royale woonkamer en vernieuwde keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Moderne badkamer;
- Veel opbergruimte;
- Riante tuin welke zeer fraai is aangelegd;
- De meterkast is recent (2019) vervangen;
- De benedenwoning maakt deel uit van een actieve VvE en de servicekosten bedragen €84,63 per maand;
- Gelegen in de geliefde wijk 'De Laar-West' nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.961
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 84,63 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
235 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Neift (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 2966
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 84,63 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Arnhem

Bel 026-3033633

NVM aankoopmakelaar

Van Ek Garantiemakelaars

Bel 026-4425436
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Woudrichemstraat 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Paul van Ek heeft mij geholpen met het vinden van een woning binnen mijn budget. Hij komt deskundig en professioneel over en hij en zijn collega's waren goed te bereiken via whatsapp en telefoon. Verder kon ik als onervaren woningzoekende al mijn vragen stellen en hier werd op een goede manier op gereageerd.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.