• Verkocht

Boxmeerhof 20 6844 AC Arnhem De Laar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 161 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 645.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ben jij op zoek naar ruimte, rust, luxe en een vrij uitzicht? Dan zit je hier helemaal goed. Dit luxe penthouse met eigen garage is tiptop afgewerkt en staat klaar voor een nieuwe bewoner. Wat je hier zoal aantreft? Vooral heel veel licht en leefruimte! Je hebt hier onder andere een zeer riante woonkamer met een vrij uitzicht over de Rijkerswoerdse plassen, twee slaapkamers, twee badkamers, een keuken, bijkeuken en een fantastisch dakterras rondom.

Dan heb je zo’n hoogwaardig afgewerkt, luxe appartement en dan staat het ook nog eens op een toplocatie! Je woont hier direct aan de Rijkerswoerdse plassen en dat betekent vrij uitzicht en volop groen en water om je heen. Er is altijd wat te zien, zeker in de zomer, en je kunt direct vanuit de voordeur fantastische wandelingen maken. Ook alle belangrijke voorzieningen zijn dichtbij. Winkelcentrum de Laar Oost en de Laar West en ook het gezellige centrum van Elst is binnen een kwartiertje op de fiets bereikbaar. In de directe omgeving zijn alle medische voorzieningen zoals een huisarts, tandarts en fysiotherapeut. Het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand.

Indeling
Begane grond
Op de begane grond is de centrale entree van het kleinschalige appartementencomplex. Hier zijn ook de brievenbussen, het trappenhuis en de lift. Bij het appartement hoort een eigen garage en berging. De garage is ruim 6 m lang en biedt volop ruimte voor bijvoorbeeld fietsen. Achter de garage ligt je eigen berging. Deze heeft een open verbinding met de garage, maar heeft ook een eigen toegangsdeur aan de zijkant.

Vierde verdieping
Het penthouse ligt op de vierde verdieping. Vanuit de lifthal kom je binnen in de ruime entree. Hier is ook de meterkast en het toilet. Alles is hoogwaardig afgewerkt met strakke muren en plafonds en mooie vloeren. Klussen is hier zeker niet nodig! Vanuit de hal ga je via een stijlvolle schuifdeur naar de woonkamer. De woonkamer met open keuken heeft een L-vormige indeling en is zeer licht door de grote raampartijen. Je hebt hier alle ruimte om een leefhoek en een eethoek te creëren, elk met een eigen toegang naar het terras.

De keuken is strak en modern en uitgevoerd in wit hoogglans met een natuurstenen werkblad. Er is de nodige inbouwapparatuur zoals een kookplaat, vaatwasser, koelkast, (stoom)oven en magnetron/oven. Er is veel kastruimte om al je servies, potten en pannen in op te bergen. Achter de keuken ligt een handige bijkeuken waar ook de aansluiting voor de wasmachine is.

Het appartement heeft twee slaapkamers. De kleine slaapkamer is natuurlijk ook uitermate geschikt als werkkamer of kleedkamer. De master bedroom grenst aan een badkamer met toilet, wastafelmeubel en een ingebouwde stoomsauna wat je een wellnessgevoel geeft. Vanuit de hal heb je tevens toegang tot de tweede badkamer welke is voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel

Buiten
Rondom het hele appartement ligt een fantastisch dakterras. Het terras is bereikbaar vanuit twee plaatsen in de woonkamer en vanuit alle slaapkamers en de badkamer. Doordat het terras rondom loopt, heb je uitzicht naar drie kanten. En wat voor een uitzicht! Je kijkt vrij uit over de Rijkerswoerdse plassen en Park Lingezegen. Bijkomend voordeel; dit is een blijvend vrij uitzicht.

Bijzonderheden
• Luxe penthouse aan de Rijkerswoerdse plassen
• Riant dakterras met vrij uitzicht naar drie zijden: 146 m2
• 2 Slaapkamers
• 2 Badkamers (met vloerverwarming) waarvan een met ingebouwde stoomsauna
• De master bedroom voorzien van Airco
• Warm water middels 4 zonnecollectoren (2018)
• Voorzien van Remeha HR CV ketel uit 2019
• Voorzien van warmtepomp
• Voorzien van waterontharder van het merk North Star ten behoeve van het gehele appartement.
• Vanuit de VvE is het dak tevens voorzien van zonnepanelen t.b.v. de gemeenschappelijke ruimtes
• VvE bijdrage € 364,-- per maand
• Volledig geïsoleerd
• Woonoppervlakte: 161 m²
• Garage met berging: 28 m²
• Eigen parkeerplaats
• Inhoud woning: 488 m³
• Bouwjaar: 2003

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 645.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.006
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 364,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
161 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
146 m²
Externe bergruimte
28 m²
Inhoud
488 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Balansventilatie, lift en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 7018
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 364,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

LOFT MAKELAARS

Bel 0262053000
Dhr. Zeller
Boxmeerhof 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer prettige samenwerking wat kwam door de leuke manier van omgang en de altijd goede bereikbaarheid. Tijdens de verkoop waren wij in Frankrijk en er was altijd goed contact ondanks onze vaak slechte verbinding. Vragen van verkopende partijen werden snel en adequaat opgepakt en onduidelijkheden werden direct opgelost. Een heldere prijsafspraak waarin je keuzes kunt maken wat het beste bij jou past. Goede presentatie van de woning en zijn omgeving. Zeker een aanrader.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.