• Verkocht

Kleine Oord 79 1 6811 HZ Arnhem Weverstraat

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 maart 2021
Verkoopdatum
6 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het stadshart van Arnhem ligt deze volledig gerenoveerde monumentale bovenwoning, met stadsbalkon aan de achterzijde. De charmante oude uitstraling van deze, op de tweede woonlaag gelegen, woning is behouden gebleven maar aan de binnenzijde zijn alle voorzieningen nieuw in een moderne kleurstelling. De woonkamer heeft een fantastische hoogte met wit geschilderde balken. Laat je verrassen door het stadse leven en maak een afspraak!

Bouwjaar 1890 Woonopp. 71 m2

Entree; trap naar de tweede woonlaag.

Entree, gang, separaat toilet met moderne tegel en fonteinmeubel,
De lichte L woonkamer heeft een prachtig hoog balkenplafond en biedt ruimte aan een ruime zithoek en grote eettafel. De open keuken in moderne kleurstelling (wit hoogglans met antraciet werkblad) heeft diverse inbouwapparatuur; -zwarte afzuigkap (recirculatie), - een grote stalen spoelbalk,- combi/oven, - koelkast met vriesvak, inductie kookplaat, vaatwasser. De drie ramen met brede vensterbank zijn matzwart geschilderd en geven veel licht aan de ruimte. De woonkamer en entree zijn voorzien van een lichte laminaatvloer en een nieuw plafond. Tevens is er een raampartij aan aan de achterzijde van de woning, in de punt van de gevel. Boven de entree in de woonkamer is een speelse ruimte om spullen op te bergen.

Via de trap met drie treden betreedt je de overloop; Daar vind je toegang tot een apart toilet met moderne afwerking, een was-/bergruimte met meterkast, een badkamer met wandmeubel, inloopdouche en twee goede slaapkamers waarvan een met stadsbalkon. De gehele woning beschikt over een uitstekend afwerkingsniveau!

Bijzonderheden;
• Energielabel E
• Gas, water, elektra is volledig vervangen en hebben een eigen meter. Op de overloop is een kast waar de
voorzieningen in zijn verwerkt, voor beide woningen.
• Mechanische ventilatie/rookmelder/intercomsysteem
• Cv ketel en radiatoren 2020.
• Nieuwe plafonds met inbouwverlichting.
• Hoog balkenplafond in de woonkamer (wit geschilderde balken).
• Ramen aan de voorzijde hebben enkel glas, ramen aan de achterzijde hebben dubbel glas HR++.
• Woonkamer is voorzien van lichte laminaatvloer en slaapgedeelte heeft nieuwe zandkleurige vloerbedekking.
• Witte deuren met zwart beslag.
• Actieve VVE met service kosten €100,- per maand.
• Volledig nieuwe keuken en sanitair
• Gemeentelijk monument

Ligging

De woning ligt midden in het stadshart van Arnhem! Op zaterdag boodschappen op de markt, lekker ontbijten op een terras of even filmpje pakken! Dit kan allemaal zonder de auto nodig te hebben. Ook prettig met een kleine tien minuten staat u op het station en Sonsbeekpark. De auto kan worden geparkeerd in de garage, op openbaar gebied of met een parkeervergunning.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.077
Servicekosten
€ 100 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM O 9065
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Ron Pieters Makelaardij

Bel 026-3886683

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.