• Verkocht

Hoedenmakersveste 30 6846 BG Arnhem Schuytgraaf-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 augustus 2021
Verkoopdatum
2 november 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Ruime 4-kamer maisonnette op de begane grond en 1e verdieping met privé-parkeerplaats en ruime berging. Deze woning beschikt over een hoogwaardig afwerkingsniveau en heeft een niet alledaagse indeling. Het geheel heeft een moderne, functionele en modieuze uitstraling en ligt in de Vestingstad van de Schuytgraaf. Deze wijk van de Schuytgraaf staat bekend om de gezellige en karakteristieke uitstraling en kenmerkt zich door de sfeer van begin vorige eeuw en de speelse indeling met veel variatie aan type woningen.

De woning is gelegen in een rustige straat (eenrichtingsverkeer) waar de kinderen nog ongestoord op straat kunnen spelen. Door de aanwezigheid van betonnen Amsterdammertjes staan er geen auto’s langs de straat geparkeerd.

Op loopafstand ligt het winkelcentrum Schuytgraaf met een keur aan winkels. Daarnaast zijn er voldoende scholen en kinderdagverblijven in het multifunctioneel centrum aanwezig. Het centrum van Arnhem is binnen enkele minuten bereikbaar dankzij station Arnhem-Zuid. Gunstige ligging t.o.v. snelwegen richting Nijmegen (A325), Den Bosch en Apeldoorn (A50).

Bijzonderheden:
+ Woonoppervlakte 107 m2
+ Luxe hoogglans woonkeuken (2019)
+ Laminaat benedenverdieping (2019)
+ Laminaat slaapkamers (2017)
+ Balkon over gehele breedte van de woning
+ Eigen vaste parkeerplaats op binnenterrein, ligt direct onder het balkon
+ Woning optimaal geïsoleerd en voorzien van warmte terugwin systeem
+ Woning is aangesloten op stadsverwarming
+ Kindvriendelijke woonwijk
+ Directe aansluiting op A50/A325 en Pleyroute
+ NS-station Arnhem-Zuid en 2 buslijnen op loopafstand
+ De vrije, landelijke ruimte ligt op een steenworp afstand van deze woning
+ Gezondheidscentrum, scholen, diverse sportfaciliteiten en een golfbaan in directe nabijheid
+ Biologische boerderijwinkels in directe nabijheid
+ Centrum van Elst en Arnhem per fiets goed te bereiken
+ Recreatieplas “De Rijkerswoerdse Plassen” op loopafstand
+ Park Lingezegen op loopafstand
+ Actieve, gezonde VvE, VvE bijdrage per maand bedraagt € 132,=

Ziet u zichzelf hier al wonen? Kom dan snel een kijkje nemen.

Indeling

Voortuin:
Via de Amsterdammertjes die voor het huis zijn geplaatst is de voortuin te bereiken. Deze is afgescheiden door een ijzeren hekje. De tuin is voorzien van sierbestrating en grind.

Begane grond:
Ruime entree/hal met toilet. Vanuit de entree is er toegang tot de inpandige berging met de opstelplaats voor het warmte terugwin systeem en de wasmachine- en drogeraansluiting. In de berging bevindt zich de deur naar het binnen(parkeer)terrein waar direct onder het balkon de eigen parkeerplaats is gelegen. Aan de rechterzijde van de hal is de toegang tot de ruime woonkeuken met gezellige uitstraling en met de moderne, witte hoogglans keuken met grijs aanrechtblad uit 2019. De keuken heeft de navolgende apparatuur: koelkast, diepvrieskast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en een combimagnetron/oven. In de keuken is de open trap naar de 1e verdieping.

Eerste verdieping
Via de open trap kom je in de woonkamer met openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is over de gehele breedte van de woning en ligt op het zuiden. Via de gang zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar. De eerste royale slaapkamer (ca. 11 m 2) aan de voorzijde heeft een Frans balkon. Tussen de andere twee slaapkamers (circa 11 en 9 m 2) is de badkamer gesitueerd. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafel. 

Aanvaarding: in overleg

Brochure:
Meer informatie is te vinden in onze uitgebreide kleurenbrochure met plattegronden. Deze kan worden gedownload of gemaild

Bezichtiging:
Een bezichtiging is aan te vragen via Funda.

Fraaie virtuele bezichtiging (tip):

Chat:
Via onze livechat zijn wij bereikbaar op onze website:
- van maandag tot en met vrijdag van 17.00 - 23.00 uur.
- zaterdag en zondag van 09.00 - 23.00 uur.

Disclaimer:
De genoemde maten en oppervlakten zijn circa maten. Verschil tussen de werkelijke en opgegeven circa maten/oppervlakten geven geen aanleiding tot enige rechtsvordering tot vergoeding ter zake. Aan de inhoud van deze specificaties kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.411
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 132,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Inhoud
392 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 303
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 132,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Gelre makelaardij B.V.

Bel +31262600010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.