• Verkocht

Veerpolderstraat 96 6833 BR Arnhem Groene Weide

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2021
Verkoopdatum
12 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een plaatje, deze bovenwoning aan de Veerpolderstraat 96. Laat je verrassen door de ruimte, de zeer nette, moderne afwerking en de fijne sfeer! De woning heeft karakter, is gezellig en heel licht, heeft drie slaapkamers, een grote zolder en een zonnig balkon over de volledige breedte. De geschiedenis van het huis maakt het extra bijzonder: het was in de oorlogsjaren een noodschool. En de locatie? Die is top: in het groen, aan de Rijn en op korte fietsafstand van het centrum.

Wil je al even binnen kijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

De woning is door de huidige bewoners grondig gerenoveerd, op de zolder na. Het resultaat: een meer dan comfortabele woning die van alle gemakken is voorzien. In de afgelopen jaren zijn onder meer alle vloeren, wanden en plafonds vernieuwd, de vloeren zijn geïsoleerd, al het stucwerk is gedaan, elektra, groepenkast en schakelmateriaal zijn volledig vernieuwd, in de woon- en slaapkamers is een bekabeld datanetwerk aangelegd, rolluiken zijn elektrisch bedienbaar gemaakt en de trappen zijn recent nog opnieuw gestoffeerd. Door de hele woning ligt een drempelloze laminaatvloer voor intensief gebruik.

Indeling
De woning ligt op de hoek, op 1e, 2e en 3e verdieping van het gebouw. Vanuit de gang op de 1e verdieping heb je toegang tot de L-vormige woonkamer. Die is mooi ruim en fantastisch licht.
Aan de voorkant heeft de kamer twee grote ramen, aan de achterkant een raam over de volledige breedte en een deur naar het balkon.
Niet alleen binnen is het aangenaam, het uitzicht vanuit de woonkamer is onovertroffen. Je kijkt hier uit over een park en de dijk, en als de bomen kaal zijn zie je zelfs de verlichte John Frostbrug; een op en top historisch stukje Arnhem.
Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die is ingericht met witte kasten en voorzien van een 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, koelkast, oven/grill met magnetronfunctie en een afwasmachine (die laatste is nieuw geplaatst in 2020).
Ook in de keuken is een deur naar het balkon: een super fijne buitenruimte van ca. 1,75 m diep die loopt over de volledige breedte van de woning, zo’n 5,75 m. Het balkon ligt op het zuiden, je hebt er van ’s ochtends 10 tot zonsondergang zon.

Op de 2e verdieping zijn twee grote slaapkamer en een kleinere kamer thans in gebruik als wasruimte. Ze zijn 17, 12 en 4,5 m2. De twee grote kamers hebben een raam over de volledige breedte, alle kamers zijn voorzien van dezelfde drempelloze laminaatvloer en hebben lichte wanden.
De badkamer is comfortabel uitgerust met een ligbad, een douchecabine met inbouwjets, wastafel en wc. De ruimte is wit en donkergrijs betegeld. Heel luxe is de ingebouwde badkamerradio met in het plafond geïntegreerde speakers.
Ook vanaf deze verdieping is het uitzicht grandioos: je kijkt uit over het vele groen, varende boten op de Rijn en grazende koeien in de uiterwaarden.

De zolderverdieping is nog naar eigen smaak en inzicht verder in te richten. Er zijn al vijf grote dakramen geplaatst, en met betrekkelijk weinig inspanningen maak je hier nog meerdere kamers, of een heerlijke XL relax-, speel-, sport- of werkruimte. Het is aan jou!

Locatie
Vanuit de wijk Malburgen ben je op de fiets in 5 minuten in het centrum van Arnhem. De wijk zelf is groen en rustig en je staat zo midden in de natuur: je kijkt uit op de uiterwaarden van de Rijn. De Rijn en het mooie natuurgebied Meinerswijk zijn lopend bereikbaar. Winkels voor alle dagelijkse boodschappen zijn vlakbij. Ook sportfaciliteiten zijn dichtbij, er is een brede school in de wijk, net als huis- en tandartsen, een apotheek en een bibliotheek.

Bijzonderheden
- Charmante bovenwoning van 3 verdiepingen
- Zonnig en licht
- Grondig gerenoveerd
- Zeer netjes afgewerkt
- Twee slaapkamers en grote zolder met als mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren
- Deels van de woning is voorzien van op maat gemaakte raamhorren
- Groot, zonnig balkon
- Hoogwaardige laminaatvloer door hele woning
- Wanden in de hele woning gestuukt
- Bijdrage VvE € 105,- per maand

Meer weten over deze woning?
Hij is helemaal af, ultiem sfeervol, verrassend ruim en licht en heeft een historie die goed is voor vele mooie verhalen. Het is gewoon fantastisch wonen in deze bovenwoning. Overtuig jezelf en bel ons vandaag nog voor een kijkafspraak!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.083
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 105,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Inhoud
441 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 2492
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Open makelaars Arnhem

Bel 026-750 2 750
Mevr. Bianca Eulink
Veerpolderstraat 96
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een super team van gedreven, professionele, enthousiaste jonge mensen! Werken net even anders dan de traditionele makelaars, op een manier wat precies bij ons past. Duidelijk en transparant!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.