• Verkocht

Gildemeestersplein 26 6826 LL Arnhem Winkelcentrum

Uitgelichte kenmerken

  • 53 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 juni 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een gewilde locatie naast het bruisende winkelcentrum Presikhaaf bieden wij u dit 3-kamerappartement met een berging en een balkon op het zuidwesten aan.

Het appartement is op de tweede verdieping gelegen en kijkt aan beide zijden vrij weg. Vanaf het balkon heeft u een prettig contact met de directe omgeving. Het onderhoud ervan is overwegend goed te noemen, wel verwachten wij dat een moderne consument de spreekwoordelijke puntjes op de i zal gaan zetten.

De indeling is zowel speels als praktisch te noemen. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat en de woonkamer en keuken staan in een gezellige open verbinding met elkaar.

Het balkon is over de gehele breedte en is zonnig op het zuidwesten gelegen. Door deze ideale ligging heeft u de middag- en avondzon om van te genieten.

INDELING:
Begane grond:
Centrale hal met postbussen en toegang tot de berging. Vanuit de beveiligde centrale ingang bereikt u via de vaste trap of lift de...

2e verdieping:
Entree, hal, meterkast, keurig toilet, opvallend lichte woonkamer in verbinding met de praktische halfopen keuken, beide met een toegang tot het balkon over de volledige breedte (middag- en avondzon), royale slaapkamer aan de achterzijde met de opstelling van de wasapparatuur/aansluiting en tevens toegang tot het balkon, nette badkamer met wastafel en douchegelegenheid, 2e ruime slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning.

Complex:
Het complex betreft een galerijflat voorzien van meerdere liftinstallaties. In de onderbouw van het complex bevinden zich privé-bergingen voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen. Middels een vernieuwd intercomsysteem geeft u toegang aan bezoekers, aangezien het complex voorzien is van een afgesloten portiek.

Er heeft een grootschalige betonrenovatie plaatsgevonden, de kopgevels zijn opnieuw opgemetseld en geïsoleerd, er is een nieuw geïsoleerd dak aangebracht, trappenhuizen zijn voorzien van nieuwe kunststof puien en het schilderwerk is in zijn geheel uitgevoerd. Ook is de brandveiligheid verbeterd waarbij het trappenhuis en de woningen nieuwe brandwerende deuren hebben gekregen. Als laatste voldoen ook de liften weer aan de nieuwste veiligheidseisen, aangezien er compleet nieuwe liften zijn geplaatst. Dit alles heeft rond 2010 plaatsgevonden.

VvE:
De VvE is actief en goed bij kas. Er wordt gespaard voor groot onderhoud en er is een inschrijving bij de KvK. Jaarlijks wordt er vergaderd en het beheer van de VvE is aan een professioneel bedrijf uitbesteed.
De bijdrage aan de VvE bedraagt per maand € 153,91 inclusief een voorschot in de stookkosten. De uitsplitsing van de bedragen is ca. € 83,91 t.b.v. het algemene onderhoud van het complex en ca. € 70,00 als zijnde voorschot in de stookkosten.

Locatie:
Het Gildemeestersplein ligt pal tegen het compleet vernieuwde winkelcentrum Presikhaaf aan. De overdekte passage is midden in Presikhaaf gelegen en geeft onderdak aan een groot assortiment aan winkels. Presikhaaf is ook ideaal gelegen t.o.v. de belangrijke uitvalswegen en het openbaar vervoer. Ook aan groenvoorzieningen is gedacht! Zo ligt het Park Presikhaaf op korte afstand alwaar u een flink stuk kunt wandelen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.830
Servicekosten
€ 154 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
53 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
183 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 1105
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Asselt Makelaars

Bel 026-3554000
Mevr. Minnen
Gildemeestersplein 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Fijne en goede makelaar, goede begeleiding duidelijke taal en uitleg. Communicatie loopt goed en snelle reactie. Blij dat ik hun gekozen heb. Na het eerste gesprek wist ik eigenlijk meteen al dat ik met dit kantoor wou samenwerken. Wist meteen waar ik aan toe was. Had me geen betere kunnen wensen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.