• Verkocht

Utrechtseweg 270 6812 AP Arnhem Lombok

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 februari 2022
Verkoopdatum
4 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een historische plek in Arnhem, op 5 fietsminuten van de binnenstad, ligt deze sfeervolle benedenwoning met veel originele details. Paneeldeuren, natuurstenen schouwen, glas in lood en schuifdeuren tussen de kamer en suite zijn een aantal stijlelementen die nog bewaard zijn gebleven. In 2020 is deze woning netjes gemoderniseerd met een nieuwe keuken en badkamer en een centrale verwarming waardoor het een comfortabel huis is geworden.

De totale woning heeft 4 woonlagen; een ruime provisiekelder, droog en nu in gebruik als werkruimte, een begane grond met woonkamer, keuken en badkamer en twee verdiepingen met telkens één slaapkamer.

Om de hoek is een grote supermarkt gekomen en de bus stopt vlakbij met een directe verbinding naar de binnenstad of het centrum van Oosterbeek. Als u de Oranjestraat omhoog loopt bent u vlakbij het mooie bos Mariëndaal tussen Arnhem en Oosterbeek.

Indeling

Begane grond: entree, ruime hal met toegang tot de ruime provisiekelder, meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de bovenverdieping. Woonkamer met erker, schouw, mooie houten vloer en paneeldeuren naar de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur bevindt zich in de aanbouw met loopdeur naar de tuin. De keuken is netjes en in 2020 geplaatst net als de badkamer die achter de keuken geplaatst is. De badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, witgoedaansluiting en inloopdouche.

Middels de vaste trap is de eerste verdieping toegankelijk.

Eerste verdieping: overloop met toegang tot de eerste slaapkamer met twee inbouwkasten. De lichte ruimte is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafel en een radiator. De vaste trap geeft toegang tot de tweede en tevens bovenste verdieping.

Tweede verdieping: Lichte overloop met lichtkoepel en toegang tot de tweede slaapkamer voorzien van dakkapel. De kamer is in te delen als slaapkamer, maar ook als kantoor. 

Tuin: De voortuin van de woning is op het zuiden gelegen en dankzij de grote haag voor in de tuin kunt u hier lekker vrij zitten. De besloten achtertuin is een fijne plek om op warme dagen te zitten en vanuit de kamer en suite de deuren open te laten. De schuur van deze woning is te bereiken via het pad achter het huis.

Bijzonderheden:
- Toilet uit 2020;
- Keuken uit 2020;
- Badkamer uit 2020;
- C.V. installatie uit 2020; 
- Dichtbij de stad;
- Gemoderniseerd;
- Zonnige voortuin en besloten achtertuin;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.118
Servicekosten
€ 135 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 5197
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Voortuin
28 m² (7 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Utrechtseweg 270
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was een fijne samenwerking alleen kan er gewerkt worden aan het afgeven en ophalen van de sleutels. Ik kon mijn sleutels zonder iets te ondertekenen ophalen en inleveren. Dit vond ik zelf een niet veilig gevoel geven. Wat als iemand binnen zou lopen en mijn straatnaam en huisnummer zou opnoemen. Was het hem/haar dan ook gelukt om de sleutel zomaar mee te krijgen. Daar zal ik zelf wel even aandacht aangeven. Verder was het een fijne makelaar!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.