Zuidelijke Parallelweg 15 6812 BN Arnhem Lombok

Deze ruime bovenwoning wordt nu aangeboden met een koopsom van €435.000,-
De verkoper wil deze woning voor deze prijs verkopen in verband met een voorgenomen vertrek naar het buitenland. Onderhandelen/overbieden over de koopsom is dus niet nodig.

Gemoderniseerde en vooral royale bovenwoning met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, twee heerlijke balkons op het zuiden en een ligging in de wijk Lombok in Arnhem Noord. Deze uit 1910 daterende bovenwoning omvat twee woonlagen en is opvallend breed waardoor de afmetingen van de afzonderlijke ruimtes zeer goed zijn en de bovenste laag naast een zeer riante badkamer nog een drietal slaapkamers telt, alsmede een bergruimte die ook als extra kamer zou kunnen dienen.

De woning heeft een lichte woonkamer (40 m²) met een open keuken die enkele jaren geleden geheel is vernieuwd. Naast de woonkamer bevindt zich een ruime studeerkamer met toegang tot een klein balkon. Tal van authentieke elementen zoals paneeldeuren, marmeren schouwen en stucwerk plafonds zijn nog volop aanwezig. De netto woonoppervlakte bedraagt 137 m², de inhoud is circa 375 m3.

De woning is gelegen op 3 minuten loopafstand van het prachtige "Mariëndal"; het Centraal Station en het gezellige centrum van Arnhem bevinden zich op ongeveer 20 minuten loopafstand. Supermarkten, winkels, sportvoorzieningen en diverse scholen zijn binnen handbereik. Tevens zijn diverse uitvalswegen op korte afstand bereikbaar. Extra bijzonder is dat op heldere dagen zelfs Nijmegen zichtbaar is vanaf het bovenste balkon. Al met al een unieke woning!

Indeling:
1e woonlaag: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de riante woon-/eetkamer en toegang tot het overdekte en zonnige balkon. Grenzend aan de woonkamer treft u de moderne open keuken, geplaatst in een praktische hoekopstelling. Direct warm en heet water via een Cooker.

Aan de voorzijde nog een studeer-/werkkamer met toegang tot een klein balkon. Verder nog een tochtportaal, met toegang tot het toilet en de CV-ruimte.

2e woonlaag: vanaf de ruime overloop heeft u toegang tot drie royale slaapkamers en de badkamer. Aan de zuidkant een groot balkon met een wijds uitzicht op in de verte de Eusebiuskerk, de Rijn en Nijmegen. De badkamer is voorzien van een zeer royale jacuzzi, separate douche, tweede toilet en twee wastafels. Op deze verdieping ook nog een berging met de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:

* Lichte woning;
* Woonoppervlakte 137 m²;
* Verrassend ruim;
* Hoog plafond woonkamer;
* Veel privacy;
* Grote balkons op het zuiden;
* Grotendeels dubbele beglazing;
* Bosrijke omgeving;
* Spoorlijn aan voorzijde ligt verdiept;
* CV-combiketel uit 2019;
* Slapende VvE."