• Verkocht

Oranjestraat 78 6812 CS Arnhem Lombok

Uitgelichte kenmerken

  • 89 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 februari 2022
Verkoopdatum
9 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de levendige en gewilde wijk ‘Lombok’ staat deze sfeervolle jaren ‘30 bovenhuis bestaande uit een dubbele verdieping en een eigen separate fietsenberging. Het bovenhuis beschikt verder over een balkon op elke verdieping, fraaie erker in de woonkamer, zeer royale badkamer en een gezellige open haard.

Deze wijk kenmerkt zich door voornamelijk boven- en benedenwoningen uit het begin van de vorige eeuw, afgewisseld met veel groen, diverse buurtwinkels en een prachtige omgeving. De Rijn, Uiterwaarden en landgoed Mariëndaal zijn op loopafstand van de woning gelegen, evenals het Centraal Station, bushaltes en de bruisende binnenstad van Arnhem met haar leuke winkels en gezellige horeca.

Indeling:
Begane grond:
Hoofdentree, hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping, een toilet en toegang naar de keuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde en een balkon aan de achterzijde. Daarnaast is er in de woonkamer een gezellige open haard te vinden.

2e Verdieping:
Overloop met vaste kast, 2 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel en 1 met toegang via openslaande deuren naar het achter balkon. Deze slaapkamer heeft tevens een toegang naar een wasruimte met de benodigde aansluitingen. Ook is er vanuit deze ruimte toegang naar de vliering met voldoende bergruimte. Royale badkamer in lichte kleurstelling welke is voorzien van een design radiator, een hoekbad, een douchecabine en een wastafel.

Bijzonderheden:
• Binnen schilderwerk in 2021 uitgevoerd;
• Buiten schilderwerk in 2020 uitgevoerd;
• Vrij parkeren voor de deur;
• CV ketel van het merk AWB uit 2016;
• Bovenhuis is voorzien van gedeeltelijk dubbele beglazing;
• Actieve VvE;
• VvE bijdrage € 135,- per maand;
• Bouwjaar bovenhuis ca. 1935;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.584
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 135,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
89 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
305 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 5197
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 135,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Sonsbeeck makelaars

Bel 026 3828853

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.