• Verkocht

Oude Kraan 18 2 6811 LJ Arnhem Utrechtsestraat

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2022
Verkoopdatum
13 april 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

*** LAATSTE APPARTEMENT BESCHIKBAAR! ***

LET OP: De gestelde vraagprijs is een vanafprijs. Biedingen vanaf de gestelde prijs zullen door de eigenaar in overweging worden genomen.

Een appartement aan de Oude Kraan betekent wonen op loopafstand van het historische stadshart van Arnhem. En dat is precies de fantastische locatie van dit renovatie-/nieuwbouwproject! Direct gelegen aan de bekende ‘Blauwe Golven” zijn 3 luxe en moderne stadsappartementen opgeleverd. Het bijzondere aan dit project is dat het weer perfect past in de tijd van nu. Alles in het appartement werd vernieuwd met oog voor detail en met materialen van hoog niveau! Ook heeft het complex aan het exterieur een transformatie ondergaan met een nieuwe, goed geïsoleerde achtergevel en een strakke voorgevel waardoor weer een eigentijds, uniek karakter aan het complex gegeven werd. Leuk is ook dat het typische jaren ’50 trappenhuis werd behouden Dit alles zorgt ervoor dat wonen aan de Oude Kraan voelt als thuiskomen!

Oude Kraan 18-2 te Arnhem
De appartementen kenmerken zich door de moderne, hoogwaardige afwerking, supercentrale ligging t.o.v. het NS- station, stadscentrum en parkeermogelijkheden. Het woonoppervlakte van de stadsappartementen op de eerste en tweede verdieping is 76 m2. Beide appartementen beschikken over een berging in de onderbouw van het complex en een zonnig balkon van circa 4 m2. De auto kan met parkeervergunning direct tegenover het gebouw op de 'Blauwe Golven' geparkeerd worden. In de nabije toekomst zullen de straat en de Blauwe Golven een volledig nieuw, modern en boulevard-achtige entree van Arnhem gaan geven. Een toekomstbeeld is bij de makelaar beschikbaar!

Indeling globaal:
Entree met ruime hal, modern toilet met fontein, ruimtelijke lichte woonkamer (circa 40 m2) met inbouwkast, moderne schuifpui naar het zonnige balkon, open keuken met zit-eiland en hoogwaardig aanrechtblad. Deze strakke, moderne U-vormige keuken werd voorzien van A-klasse inbouwapparatuur en geeft een hoogwaardige uitstraling! Twee slaapkamers waarvan 1 met ruime inbouwkast en luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Het appartement is afgewerkt met strakke wanden, vloerverwarming en een prachtige visgraat PVC vloer met mooie plinten. Hier is zeker niet op bezuinigd en dat zie je!

Bijzonderheden / algemene informatie:
- Energielabel A!
- Nieuwe aluminium geïsoleerde kozijnen met isolatieglas
- Nieuwe CV-ketel en meterkast
- Nieuw leidingwerk
- Vloerverwarming gehele appartement en afwerking met luxe visgraat PVC- vloeren
- Intercominstallatie
- Nieuwe luxe keuken met A-merk inbouwapparatuur
- Separaat opgesteld toilet
- Volledig geschilderd en gestuct
- Nieuwe, luxe badkamer
- Actieve VVE

WONEN IN ARNHEM!
De hoofdstad van Gelderland moet je beleven. Iedere dag opnieuw. Geniet van de Rijn op een terras aan de kade. Of zoek de gezelligheid op in een van de uitgestrekte stadsparken die direct grenzen aan het stadshart. In de binnenstad zelf kun je op een eindeloze ontdekkingstocht langs verrassende winkeltjes in sfeervolle straatjes. Ook het Openluchtmuseum en Burgers Zoo zijn een aanrader. Bijzonder is ook de ligging van Arnhem; gelegen tussen de Rijn en de Veluwe. Hierdoor zijn water en natuur altijd vlak in de buurt. Een bijzondere stad met een bijzondere ligging; een heerlijke plek om te wonen.

De Oude Kraan bevindt zich aan de rand van de historische binnenstad van Arnhem. Je kunt er urenlang winkelen in de grote winkelstraten (Vijzelstraat, Janstraat, Ketelstraat, Roggestraat en Bakkerstraat) of verdwalen in één van de leuke zijstraatjes (7straatjes) met creatieve winkeltjes voor interieur, kleding en lifestyle. Daarnaast kun je genieten met een wijntje van de ondergaande zon aan de Rijnkade of lekker eten op de Jansplaats, het Jansplein en natuurlijk de beroemde Korenmarkt. Maar vergeet ook niet de concertzaal Musis Sacrum, poptempel Luxor en Focus Filmtheater niet.

Door de centrale ligging (A12, A15 en A50) is Arnhem vanuit alle richtingen goed bereikbaar. Met Arnhem Centraal is ook het openbaar vervoer goed geregeld.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.605
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1950
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Combiketel / eigendom (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum en open ligging
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Gelre makelaardij B.V.

Bel +31262600010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.