• Verkocht

Veerpolderstraat 60 6833 BR Arnhem Groene Weide

Uitgelichte kenmerken

  • 101 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 maart 2022
Verkoopdatum
31 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen aan de Rijn, op enkele minuten fietsen van de Arnhemse binnenstad, in een fraaie jaren '30 bovenwoning die voorzien is van alle wooncomfort? Dat kan in deze fraaie bovenwoning met veel ruimte, licht en een balkon aan de voorzijde en een zonnig balkon aan de achterzijde. Ondanks de ligging dichtbij de stad is de omgeving groen en landelijk. Tevens is deze kindvriendelijke wijk zowel met eigen als met het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar.

MEER WETEN OVER DEZE WONING?
Voor deze woning is er een uitgebreide presentatie gemaakt welke je op onze website kunt gaan bekijken. Voor eventuele vragen kun je ons kantoor altijd bellen.

INDELING
Begane grond: Entree, hal met bergruimte en de meterkast.

1e Verdieping:
Overloop met een modern "zwevend" toilet.
Royale woonkamer van 36 m² met zowel een balkon aan de voorzijde als de achterzijde.
Open keuken voorzien van een keurige, L-vormige inbouwkeuken welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten;
- Koel-/vriescombinatie,
- Vaatwasser,
- Oven,
- Magnetron,
- Inductiekookplaat en een afzuigkap.
Door de vele raampartijen ontstaat er op deze verdieping een ruimtelijk effect met een fraai uitzicht!

2e Verdieping:
Overloop met een keurig "zwevend" toilet en een bergkast voorzien van de witgoedaansluitingen en een vaste wastafel.
3 slaapkamers van respectievelijk 5, 13 en 13 m² waarvan twee met vaste inbouwkasten.
Lichte, geheel betegelde badkamer welke is voorzien van een ligbad annex douche, een wastafel, een designradiator en een mechanische ventilatie.

3e Verdieping:
Via een prachtige vaste trap te bereiken zolderverdieping. Overloop met bergruimte.
Royale slaapkamer van 15 m² met een dakkapel aan de achterzijde.
2e badkamer welke is voorzien van een douchecabine, een 3e "zwevend" toilet, een wastafelmeubel en een bergkast met cv- en bergruimte.

BALKONS
Royaal balkon op het Zuiden van 10 m² en op het Noorden van 7 m². Het balkon op het Zuiden is voorzien van een opbergruimte en een elektrisch zonnescherm.

VERENIGING VAN EIGENAREN
Goede en actieve VVE. Vereniging van Eigenaren Veerpolderstraat 56 t/m 72.
Ingeschreven bij de KvK onder nummer 50429930.
De servicekosten bedragen € 136,50 per maand.

OPPERVLAKTEN EN INHOUD
Puntman Makelaardij laat van iedere woning/appartement een meetrapport samenstellen welke bij ons kantoor is op te vragen. Hieronder treft u de meetgegevens aan:
Woonoppervlakte: 101,30 m².
Gebouwgebonden buitenruimte: 18,60 m².
Bruto vloeroppervlak woning: 120,20 m².
Bruto inhoud woning: 456,78 m³.

ALGEMENE GEGEVENS
Bouwjaar: 1939.
Algemeen onderhoud binnen: Goed.
Algemeen onderhoud buiten: Goed.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing.
Alle vloeren zijn geïsoleerd en alle wanden zijn gestuct.
In alle kamers is er een tv-kabelaansluiting aanwezig.

VERWARMING EN ELEKTRA
Verwarming: Remeha HR Combiketel 2016.
Warm water: Warm water via de Combiketel.
Meterkast: 10 groepen, kookgroep en 3 aardlekschakelaars.

ISOLATIE EN ENERGIEBESPARENDE VOORZIENINGEN
Energielabel: D.
Isolatievoorzieningen: Volledig dubbel glas, zolderisolatie en alle tussenvloeren zijn geïsoleerd.

AANVAARDING
In overleg.

VRAAGPRIJS
€ 285.000,-- Kosten Koper

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

BEDANKT
Bedankt dat je deze woning hebt bezocht en/of hebt bekeken op het internet. Wil je zelf ook ontspannen je woning verkopen? Ben je op zoek naar een makelaar die er voor jou is? Die je voorziet van eerlijke adviezen en het beste uit de verkoop van jouw woning haalt? Dan kies je toch ook voor de Beste Makelaar van Nederland, Puntman Makelaars - Excellent NVM Makelaar!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.822
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 136,50 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 2491
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 136,50 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.