• Verkocht

Jacob Cremerstraat 9 6821 DA Arnhem Graaf Ottoplein e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 maart 2022
Verkoopdatum
19 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een ontzettend lekkere sfeer in deze bovenwoning aan een van de leukste straten van het Sonsbeekkwartier. De indeling van de drie verdiepingen, de afwerking, de combinatie van modern comfort met respectvol behouden elementen uit de bouwperiode (eind jaren 30): alles klopt. De lichtinval is prachtig, de vertrekken zijn ruim, hoog en stijlvol. Het balkon over de volledige breedte van het pand is een fijne buitenruimte.

Indeling

De woning ligt op de eerste, tweede en derde verdieping van het pand en is 107 m2 groot.

Eerste verdieping

De eerste verdieping is de woonverdieping en bestaat uit de overloop, met links daarvan de woonkamer en rechts de eetkeuken. De woonkamer is een prachtige sfeervolle ruimte, met een breed raam met glas in lood, de originele betegelde schouw met een gashaard in jaren 30-stijl (maar modern qua functioneren) en een houten vloer. De lichtinval is er heel aangenaam.

De eetkeuken ligt aan de achterkant van het huis en is ongeveer 18 m2. Ook hier komt volop licht binnen. De witte keuken met inbouwapparatuur is geplaatst tegen één wand, de rest van de ruimte kan worden benut voor een grote eettafel. Ook deze ruimte wordt verwarmd door een moderne gaskachel, geplaatst bij de originele schouw.
In de keuken is een dubbele en een enkele deur naar het balkon.

Tweede verdieping

Drie (slaap)kamers en de badkamer vormen de tweede verdieping. De rustige, sobere afwerking is doorgetrokken op deze etage. De kamers zijn alle drie mooi licht, sfeervol, en meten 18, 8 en 8 m2. Ze hebben alle drie witte wanden en lichte vloerbedekking. De grootste kamer heeft een vaste kastenwand.
De badkamer is compact en uitgerust met douche en wc. Hier ligt de originele vloer. Op de kamer direct naast de badkamer hangt een wastafelmeubel.

Derde verdieping

De bovenste verdieping is de zolder. Hier kun je nog van alles mee doen, de ruimte is helemaal open. Laat je ideeën de vrije loop en stel je een geweldige xl slaapkamer, werkkamer of loungeruimte voor, onder de zichtbare dakspanten.
De zolder is ongeveer 20 m2.

Buiten

Het balkon loopt over de volledige breedte van het pand (dat is 5,5 m), aan de kant van de keuken. Je kijkt hier uit op de tuinen achter de panden en zit er lekker vrij.

Bijzonderheden

- Zeer stijlvolle bovenwoning
- Twee verdiepingen plus grote open zolder
- Verzorgde afwerking
- Klassieke details uit het bouwjaar (1938)
- Verwarming d.m.v. moderne gashaarden
- Eetkeuken met balkon
- Drie slaapkamers
- Kelder

Locatie

De Jacob Cremerstraat is een van de leukste straten van het Sonsbeekkwartier en de wijk is een van de geliefdste van Arnhem-Noord. Hier vind je alles wat je wilt: enkele winkels, gezellige koffie- en eetcafés en het Sonsbeekpark aan de overkant van de Apeldoornseweg. Het stadscentrum en het NS station zijn lopend te bereiken en met de fiets of auto ben je zó de stad uit.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.505
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 105,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Elektrische verwarming en gaskachels
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 7291
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 105,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kuiper Makelaardij

Bel 026-3639120

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.