Orchislaan 7 1 6833 AC Arnhem

  • Verkocht
€ 200.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een licht appartement op de begane grond welke op een hoek is gelegen, zijn drie slaapkamers een wens en woont u graag op korte afstand van het centrum van Arnhem? Lees dan snel verder en kom gerust kijken bij dit leuke appartement!

Algemeen:
Dit 4-kamer hoekappartement met twee balkons en een eigen berging is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. De ligging op de begane grond heeft als voordeel dat u vanuit de centrale portiek direct toegang heeft tot uw appartement. Daarnaast kunt u genieten van een prettig vrij uitzicht op het groen en is er door het zijraam een leuk doorkijkje richting de John Frostbrug. De grote raampartijen in de woning zorgen voor ontzettend veel lichtinval.

Inwendig is het appartement in lichte kleurstellingen afgewerkt en voorzien van nette laminaatvloeren. Qua isolatie kunnen wij u melden dat het appartement volledig voorzien is van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming en warm water geschiedt middels een HR cv-combiketel (huur) van het merk Intergas uit 2018. De kosten hiervoor zijn € 25,-- per maand. Er bestaat een mogelijkheid om de cv-ketel af te kopen en deze in eigendom te verkrijgen.

Het complex is gebouwd in 1958 en beschikt over een afgesloten entree met intercominstallatie. De VvE functioneert goed, er wordt jaarlijks vergaderd, er is een meerjarenonderhoudsplan en er wordt gespaard voor toekomstig onderhoud. De servicekosten bedragen momenteel € 126,46 per maand.

INDELING:
Begane grond:
Afgesloten entree met brievenbussen en trappenhuis.

Begane grond:
Entree, hal, toilet, goed bemeten en bovenal zeer lichte woonkamer met grote raampartijen, een elektrisch zonnescherm en een vrij uitzicht op het omliggende groen, aan de achterzijde van de woonkamer is de eerste slaapkamer gelegen (deze is echter ook uitstekend bij de woonkamer te betrekken als bijv. eet- of studeerkamer), praktische gesloten keuken met keukenblok en enige inbouwapparatuur, toegang tot het balkon met een ruime bergkast v.v. de cv-ketel en de opstelling van de wasmachine, twee goed bemeten slaapkamers waarbij de slaapkamer aan de voorzijde toegang heeft tot het tweede balkon, praktische doch nette badkamer met een douche en een wastafel.

Locatie:
Dit leuke hoekappartement is op een gunstige locatie nabij de Rijn te Arnhem-Zuid gelegen. Het complex ligt in de luwte van de stad, echter het gezellige centrum van Arnhem is binnen 5 fietsminuten bereikbaar. In de omgeving zijn voldoende gratis parkeerplekken voorhanden. De uiterwaarden met diverse wandelroutes en ontspanningsvoorzieningen zijn binnen handbereik. Het nabijgelegen winkelcentrum “de Drieslag” biedt een grote variatie aan winkelaanbod, zoals supermarkten, een bakker, slager, postkantoor etc. Tevens zijn op korte afstand overige winkelcentra, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Servicekosten
€ 126 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
64 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
220 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, huur)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 2439
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja