• Verkocht

Brouwerijweg 99 6814 EK Arnhem Brouwerijweg e.o.

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een unieke, sfeervolle woning met karakter? Nabij het centrum van Arnhem, op loopafstand van winkels en centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen, is deze buitengewoon fraaie en perfect onderhouden authentieke benedenwoning gelegen. Met een lichte woonkamer, ruime leefkeuken, zonnige tuin (ca. 70m2) met ruime berging en achterom en 2 fijne slaapkamers is dit een ideale woning voor starters. Mede door de staat van onderhoud en de royale afmetingen is deze woning absoluut een bezichtiging waard! 

Enthousiast geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte die deze charmante benedenwoning je biedt! 

Indeling

Entree
Je komt binnen in de hal met de trap naar het souterrain. In het souterrain bevindt zich een slaapkamer en bergruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de badkamer en de woonkamer. 

Woonkamer
De woonkamer is heerlijk licht en bijzonder sfeervol dankzij de authentieke details, zoals het hoge plafond met ornamenten en de fraaie schouw. Door de warme sfeer voel je je hier direct thuis! Je hebt meer dan voldoende ruimte voor een grote hoekbank waar je heerlijk op kunt neerploffen na een lange dag. Het geheel is afgewerkt met een mooie houten vloer en strakke wanden in lichte kleuren. 

Keuken
Via de woonkamer heb je toegang tot de royale woonkeuken. De keuken is geplaatst in een rechte wandopstelling en is voorzien van diverse apparatuur, waaronder een vaatwasser, een 5-pits gasfornuis, een oven en een koelkast. In de keuken heb je tevens beschikking over een praktische bergruimte met de aansluiting voor de wasapparatuur. Ook tref je hier een handige inbouwkast en een kast met de cv-ketel. 

Eetkamer
De tuingerichte eetkamer is een gezellige ruimte waar je eindeloos kunt tafelen met vrienden en familie. Dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin valt er aangenaam veel daglicht naar binnen. De glas-in-lood-ramen en de authentieke houten vloer maken het tot een sfeervol geheel. 

Slaapkamers
De woning beschikt over twee slaapkamers. De eerste slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en is prima van formaat. De tweede slaapkamer bevindt zich in het souterrain en is voorzien van een praktische vaste kast. Dit is tevens een ideale hobbyruimte of thuiswerkplek.

Badkamer
De badkamer is bereikbaar vanuit de hal en heeft een verzorgde uitstraling. Je bent hier voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en ligbad. Hier kom je helemaal tot rust! 

Tuin
Vanuit de eetkamer stap je de diepe achtertuin in. Deze is gelegen op het westen, waardoor je heerlijk van de zon profiteert. Je kunt hier in alle rust en privacy genieten van het buitenleven! Ook is de tuin voorzien van een schuur met overkapping en een achterom. 

Omgeving
Deze charmante benedenwoning is gelegen in de gewilde wijk Heijenoord, met het levendige centrum van Arnhem op loopafstand. Hierdoor heb je voorzieningen als winkels, restaurants, cafés, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer allemaal om de hoek. Diverse uitvalswegen zijn binnen 5 autominuten te bereiken. 

Bijzonderheden:
- Grotendeels dubbelglas;
- Combi cv-ketel (2009);
- Actieve en goed functionerende VVE;
- Gelegen in gezellige wijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.736
Servicekosten
€ 45 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 5726
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
72 m² (13 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.