• Verkocht

Sonsbeeksingel 45 6821 AA Arnhem St. Marten

Uitgelichte kenmerken

  • 129 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 410.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 mei 2022
Verkoopdatum
22 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Het is volop genieten in deze bovenwoning aan de Sonsbeeksingel. Met verrassend veel ruimte, een mooie lichtinval op de twee etages, een fijne sfeer en een afwerking om door een ringetje te halen is er weinig meer te wensen. O ja, misschien nog een leuke buitenruimte. Nou, die is er ook: een zonnig, rustig gelegen terras met uitzicht op een boerderijtuin. Dit is een super stek op een super locatie!

Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.

Indeling
De woning ligt op de eerste en tweede verdieping van een klassiek pand. Binnen zijn er nog mooie details uit de bouwperiode, zoals de hoge plafonds op de twee verdiepingen, paneeldeuren, hoge ramen en de schouw in de woonkamer.

De woonverdieping bestaat uit een woonkamer van 11,5 meter diep, met aan de achterkant de open keuken. De ruimte is heerlijk licht, heeft veel sfeer en is stijlvol afgewerkt, met gestuukte, lichte wanden en een warme, teakhouten vloer. Aan de voorkant heeft de ruimte twee hoge ramen met daartussen een deur naar een klein balkon.

De strakke zwarte keuken is in 2019 nieuw geplaatst. Hij is handig ingedeeld, met een schiereiland voor koken en spoelen en hoge kasten aan weerszijden. Een Bora kookplaat, combioven van Zanussi en een koelkast en afwasmachine van Siemens zijn ingebouwd.

Naast de keuken is een bijkeuken, met pvc op de vloer. Hier is de deur naar het zonnige terras van 14 m2, waar je alle rust en privacy hebt. Je kijkt er uit op een boerderijtuin.

Op de tweede verdieping zijn drie mooie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn 19, 18 en 12,5 m2. De grootste heeft een handige vaste kastenwand. Op de drie slaapkamers zijn in 2020 shutters voor de ramen geplaatst. Op de kamers en op de overloop ligt grijze vloerbedekking, gelegd in 2021. En ook hier zijn alle wanden gestuukt.

De badkamer is fris en comfortabel. De inrichting is in 2021 vernieuwd. Er is een ruime inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met bijpassende handdoekkast en een wc. De ruimte is zwart-wit betegeld.

Locatie
Door de voordeur stap je het bruisende stadsleven in, achter geniet van de privacy en stilte op je eigen terras. De Sonsbeeksingel ligt precies goed, als je van reuring én rust houdt. Het prachtige eeuwenoude Sonsbeekpark ligt op loopafstand. Winkels voor je dagelijkse benodigdheden zijn dichtbij en je woont om de hoek van het gezellige en hippe Modekwartier met zijn ateliers en boetieks van ontwerpers, modemensen, kunstenaars en andere ondernemers. Binnen enkele minuten lopen ben je in het stadscentrum en op NS station Velperpoort.

Bijzonderheden
- Mooie bovenwoning met drie slaapkamers
- Aan de rand van het Modekwartier
- Tiptop afgewerkt en goed onderhouden
- Teakhouten vloer op 1e etage (in 2019 nog behandeld)
- Trappen gerenoveerd in 2021
- Schilderwerk binnen gedaan in 2021
- Schilderwerk en houtwerk buiten vernieuwd in 2020
- Balkon vervangen in 2020
- Shutters (Veneta) op de slaapkamers
- In augustus worden er zonnepanelen geplaatst
- De zonnepanelen zorgen voor energielabel B

Meer weten over deze woning?
De Sonsbeeksingel 45 is een ontzettend sfeervolle, prachtig afgewerkte bovenwoning op een toplocatie in Arnhem-Noord. Bel ons vandaag nog voor een kijkafspraak, want deze buitenkans wil je niet missen!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 410.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.178
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 78,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Inhoud
484 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 7286
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
14 m² (2,98 meter diep en 4,76 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 78,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.