• Verkocht

Graslaan 23 1 6833 CB Arnhem Groene Weide

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
25 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze zeer ruim opgezette en volledig luxe verbouwde benedenwoning met royale voor- en achtertuin ligt in een rustige en groene woonomgeving op slechts 5 minuten afstand naar het centrum van Arnhem. Het is een instapklare woning voor kopers die rust en ruimte zoeken, maar graag nabij alle voorzieningen willen wonen.

De ruime benedenwoning is gelegen in de wijk Malburgen-Oost; een wijk die de laatste jaren is getransformeerd tot een gezellige woonwijk met een leuke mix van traditionele bebouwing uit de jaren ’50 en nieuwbouw. Er woont een mix van jong en oud en er zijn volop voorzieningen aanwezig, zoals scholen, een medisch centrum, kappers, winkels en sportverenigingen. Het bruisende centrum van Arnhem, de gezellige Rijnkade, de uiterwaarden van de Rijn en natuurgebied Meinerswijk liggen op loopafstand. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Daarnaast zijn er voldoende en gratis parkeergelegenheden.

De woning is gevestigd in een kleinschalig complex en valt onder een actieve VvE. In 2021 is het dak volledig gerenoveerd en geïsoleerd en zijn er nieuwe dakpannen en 9 zonnepanelen per appartement geplaatst.

Indeling:
De entree/hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en toegang tot de mooie ruime woonkamer met houten vloer. De grote ramen in de woonkamer zorgen voor veel licht en een ruimtelijk gevoel. Vanuit de hal is er ook toegang tot de ruime keuken (vernieuwd in 2013) met een gaskookplaat, afzuigkap, oven en een vaatwasser. Verder in de keuken een kast met cv-opstelling en een kast met de aansluiting voor de wasmachine. In de keuken, maar ook in de hal, het toilet en de badkamer ligt een mooie grijze tegelvloer met vloerverwarming. De badkamer (vernieuwd in 2013) is riant te noemen en beschikt over een dubbele wastafel, tweede toilet, ligbad, dubbele douche en audio installatie. Verder zijn er twee ruime slaapkamers met houten vloer, waarvan er een aan de voorzijde is gelegen en een aan de achterzijde.

Buiten:
De benedenwoning beschikt over een royale voor- en achtertuin. De voortuin is op het zuiden gelegen en biedt veel privacy door de heg. De achtertuin is op het noorden gelegen en beschikt over een stenen berging en een achterom.

Bijzonderheden:
- Rustig en groen wonen dichtbij het centrum van Arnhem
- Royale voor- en achtertuin
- Luxe verbouwd en goed onderhouden
- Kunststof kozijnen met dubbel glas
- 9 stuks 320 Wp zonnepanelen (2021)
- Actieve VvE, servicekosten bedragen € 179,- per maand
- Cv-ketel: Remeha, bouwjaar 2013, in eigendom

Kun je niet wachten om deze woning zelf eens te komen bekijken?
Wacht dan niet en neem contact met ons op. Onze makelaar geeft je graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Maikie Bosch. Want ook dat kan bij Makelaarsland! Zien we je snel?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.226
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 179,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2013, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 2482
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
121 m² (11 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 179,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.