• Verkocht

Alexanderstraat 126 6812 BJ Arnhem Lombok

Uitgelichte kenmerken

  • 132 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 april 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Sfeervolle, gerenoveerde hoek-benedenwoning met diepe en zonnige tuin! In de tuin staat een separate kantoor/hobbyruimte van maar liefst 24 m² welke volledig is geïsoleerd, verwarmd én voorzien van een toilet. Het huis is compleet gemoderniseerd met behoud van authentieke details. De verrassend ruime woning telt twee woonlagen. De moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde. Het souterrain met ruime stahoogte heeft drie slaapkamers en een luxe badkamer. Naast een riant balkon aan de eetkamer, is de tuin maar liefst 30 meter diep! Deze is fraai aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden.

De Alexanderstraat ligt in de wijk Lombok, een gemoedelijke en geliefde wijk van Arnhem-Noord met een dorpse sfeer. De wijk kenmerkt zich door voornamelijk karakteristieke boven- en benedenwoningen. In de buurt (Oranjestraat) zijn diverse winkels en een supermarkt. Op de fiets of lopend ben je zo in het gezellige centrum van Arnhem en binnen een kwartier ben je in Oosterbeek. Ook de natuur is dichtbij: de uiterwaarden van de Rijn en landgoed Mariëndal zijn op loopafstand. De openbaar-vervoerverbindingen (nabij Centraal Station) en de aansluitingen op de belangrijke snelwegen in de regio zijn goed. Parkeren kan makkelijk en gratis/vergunningsvrij voor de deur.

INDELING
Bel etage:
Entree, hal, modern toilet en toegang tot het souterrain met opstelling CV ketel. De lichte eetkamer, met origineel plafondornament, heeft openslaande deuren naar het balkon en biedt de doorloop naar de moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er ook een deur naar het balkon. Een ruim en zonnig balkon met handige bergkast. De royale woonkamer, tevens met origineel plafondornament, ligt gelegen aan de voorzijde. Zowel de begane grond als het souterrain heeft een originele houten vloer.

Souterrain:
Een ruime overloop met toegang tot de drie slaapkamers en badkamer, tevens is er voldoende ruimte voor wasapparatuur (in stenen vloerbak). Er bevinden zich drie royale slaapkamers waarvan één met toegang naar de achtertuin. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met meubel.

Separate kantoor/hobbyruimte:
Ideaal om aan huis te werken of te gebruiken voor diverse doeleinden. Entree, portaal met modern toilet. Lichte multifunctionele ruimte met openslaande deuren naar de tuin. De ruimte is goed geïsoleerd en heeft een marmoleum vloer met vloerverwarming.

Tuin:
Op het zuiden gelegen riante tuin van maar liefst 30 meter diep. De tuin biedt ruimte voor meerdere zonnige terrassen. De tuin is volledig omheind, grotendeels ommuurd en is bereikbaar via de steeg. Achter in de tuin bevindt zich een geïsoleerd tuinhuis en onder het balkon is er tevens een handige berging.

BIJZONDERHEDEN:
• Volledig gerenoveerde benedenwoning (2019);
• Moderne open keuken;
• Luxe sanitair en kraanwerk (Grohe);
• Veel lichtinval en ruim(t)e beleving;
• Authentieke paneeldeuren met passend deurbeslag;
• Drie ruime slaapkamers;
• Grotendeels kunststof kozijnen in authentieke stijl;
• Elektrische zonwering achterzijde;
• Nieuwe meterkast geplaatst in 2019;
• Royale tuin, aangepakt in 2020, van 30 meter diep met terras met achterom en gelegen op het zuidwesten;
• Kantoor/hobbyruimte van 24 m2 met toilet en volledig geïsoleerd;
• Bouwjaar 1910;
• In de geliefde levendige wijk Lombok gelegen;
• Actieve VvE (bijdrage € 131,- p.m.);
• CV Nefit 2013 eigendom;
• NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Overdracht: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.705
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 131,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 5856
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
210 m² (30 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 131,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Sonsbeeck makelaars

Bel 026 3828853

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.