• Verkocht

Wichard van Pontlaan 307 6824 GL Arnhem Plattenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 72 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2022
Verkoopdatum
5 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wichard van Pontlaan 307 te Arnhem

Op de bovenste woonlaag van een verzorgd appartementencomplex, op fietsafstand van de Arnhemse binnenstad, ligt dit gezellige, compleet en netjes afgewerkte appartement met zonnig balkon over de volle breedte met een fantastisch uitzicht.
Het appartement is helemaal af en klaar om met veel plezier bewoond te worden door de volgende eigenaar. Zo is het schilderwerk net gedaan en zijn in de keuken, toilet en badkamer vervangen. Op het zonnige balkon zit je vrij, verheven boven de levendige straat, en heb je een weids uitzicht over een mooi deel van de stad.

Indeling
Via de galerij kom je bij de voordeur en vervolgens binnen in de hal met direct recht de keuken en dan tegen de klok in de badkamer, toilet, woonkamer, slaapkamer en master slaapkamer.
De frisse witte hoekkeuken is vervangen waarbij de deur is verplaatst om een ruime hoekkeuken te realiseren en voorzien van diverse inbouwapparatuur maar ook de ruimte voor de wasapparatuur.
Naast de keuken ligt de badkamer, die compact is maar modern en handig ingedeeld. Hij is uitgerust is met een grote douche achterin en daarvoor een wastafel met daarboven een spiegelwand. Direct naast de badkamer is het moderne toilet.

De riante gezellige woonkamer is mooi licht door de grote ramen in de achterpui, met deur naar het balkon dat loopt over de volledige breedte van het appartement: ruim 7,5 meter. Dit is het enige appartement in het blok met zo’n breed balkon. Je hebt er een geweldig ver en weids uitzicht over de wijk en uiteraard voldoende ruimte voor een gezellig zitje en een loungebank.

De slaapkamer naast de woonkamer grenst eveneens aan dit balkon en is ruim 11m2 groot en ook hier zorgt een groot raam voor veel lichtinval. Aan de voorzijde is de grootste 2e slaapkamer van 16,5 m4 dat is een ruime 4 bij 4 afmeting. Er is veel ruimte voor een grote kast en daarnaast is hier nog een wastafel.

Het appartement is helemaal af en prima onderhouden. Het hele appartement is afgewerkt in mooie kleurstellingen. In de woonkamer, de slaapkamers, hal ligt een doorgetrokken houten plankenvloer. In de keuken, badkamer en wc liggen tegels. De keuken, het tegelwerk en het sanitair zijn modern en tijdloos. Je hebt hier een super mooie basis die je met je eigen accessoire en spullen snel helemaal eigen kunt maken.

Locatie
De Wichard van Pontlaan ligt in de wijk Plattenburg, aan de rand van Arnhem en dichtbij de mooie parken Angerenstein en Presikhaaf. Alle voorzieningen zijn in de buurt aanwezig: winkels, sportclubs, medische zorg en openbaar vervoer (NS station Presikhaaf). Je bent binnen 5 minuten in het centrum van Arnhem en binnen 10 minuten in Velp. De snelwegen in de regio zijn snel en filevrij te bereiken. Zoals praktisch overal in Arnhem is de natuur nooit ver weg: behalve de parken Angerenstein en Presikhaaf liggen ook de Veluwe en de uiterwaarden van de Rijn binnen fietsbereik.

Bijzonderheden
- Lift aanwezig
- Leuk ruim appartement met zonnig balkon
- Volledig gerenoveerd en instapklaar
- Rondom dubbel glas en kunststof kozijnen
- VvE bijdrage € 173,47 per maand
- Parkeren voor de deur
- Eigen berging van 9m2 in de kelder

Vraagprijs € 225.000,-- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.125
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 173,47 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
72 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming en Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 6929
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 173,47 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Moniek Koenders Makelaardij

Bel 026-3882077

NVM aankoopmakelaar

Van Ek Garantiemakelaars

Bel 026-4425436

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.