• Verkocht

Utrechtseweg 254 3 6812 AP Arnhem Lombok

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 249.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2022
Verkoopdatum
8 juni 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Herkent u de hand van de beroemde architect Rietveld?
Wat een genot om in zo'n tijdloos modern complex te mogen wonen!
Je voelt het al als je naar de voordeur loopt: dit is thuis komen.

Loop via het zeer netjes onderhouden trappenhuis naar de bovenste verdieping en kom binnen:
Een sfeervol 3-kamer appartement met een heerlijk breed balkon op de zon en met een schitterend uitzicht naar de Rijn en de lichtjes van Arnhem.
In de onderbouw is een handige eigen berging waar ook de fiets gestald kan worden.

De indeling van deze woning is als volgt:
Hal met de toegang tot de woonkamer met de deur naar het brede en zonnige balkon.
Met een bar-toog is er een semi-open keuken gerealiseerd welke is voorzien van een recht keukenblok welke is uitgerust met een keramische kookplaat, een oven, een koelkast en een afzuigkap.
Tevens is hier de cv-ketel geplaatst.
Verder zijn er 2 mooie ruime en lichte slaapkamers. Ideaal voor thuiswerken!
Bij de hal is het toilet en de douche met wastafel.
Daarnaast is een praktische wasruimte waar ook de meterkast is geplaatst.
Het gehele appartement is voorzien van een laminaat vloer.

Kenmerken:
- de gebruiksoppervlakte voor wonen bedraagt 67 m2
- deze woning heeft een inhoud van 223 m3
- er is overal isolerende beglazing toegepast
- het dak is recentelijk in februari 2020 geïsoleerd
- bij het balkon zijn de vloer en de balustrade opnieuw geverfd
- het bouwjaar van dit appartement is 1963
- de Vaillant cv-ketel is uit 2006
- er zijn extra dikke muren toegepast voor minimaal contactgeluid
- de onderlinge afspraken tussen de eigenaren zijn rust en privacy
- de servicekosten bedragen thans € 1161,64 per jaar jaar, ieder jaar voor 1 maart in zijn geheel te voldoen
- het huidig voorschot voor het verbruik van gas en elektriciteit is thans € 98,= per maand voor een thuiswerkend persoon

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.724
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
223 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM P 4614
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Jansen Makelaars

Bel 0481-373000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.