• Verkocht

Pastoor Bosstraat 46 a 6822 HX Arnhem Klarendal-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 56 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 219.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2022
Verkoopdatum
7 juli 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Altijd al willen wonen in een prachtig, karakteristiek pand, vlakbij de binnenstad? Dan is wonen aan de Pastoor Bosstraat 46a echt iets voor jou! Hoewel je je in een mooi oud gebouw bevindt, is het appartement heerlijk modern ingericht: voorzien van een prachtige greeploze open keuken en moderne douche, grenzend aan de ruime slaapkamer (met wastafel). Via je eigen voordeur en hal, bereik je middels de trapopgang direct je woonkamer: een schitterende sfeervolle ruimte met houten vloer, schuine wand, dakramen en grote lichtkoepel, die bijzonder veel daglicht binnen haalt! Ook een kleine hal met wasmachineaansluiting en modern toilet met fonteintje zijn aanwezig!

Ga op de site van Open Makelaars naar Virtuele tour en bekijk het huis alvast van binnen.

Indeling
De woning heeft een eigen voordeur. Je komt binnen in een kleine hal met rechts garderoberuimte en links de trapopgang richting de 2e verdieping, waar zich het appartement bevindt.

Je betreedt het appartement in de lichte, modern ingerichte woonkamer van ca. 28 m². De living ziet er door de fraaie houten vloer, schuine wand en inbouwspots bijzonder sfeervol uit. Er is voldoende plek voor een zithoek en eettafel met stoelen. De schitterende grote lichtkoepel en twee dakramen, die mooi uitkijken op de gezellige straat, halen lekker veel buitenlicht naar binnen! Vanuit de woonkamer bereik je de slaapkamer en een kleine hal met daarin de wasmachine-aansluiting en het moderne toilet met fonteintje (voorzien van kast met cv-installatie). De open keuken van ca. 8 m² is gelegen aan de achterzijde.

De prachtige, moderne greeploze keuken is van alle gemakken voorzien: een koelkast, oven, brede gaskookplaat en RVS afzuigkap. Aan de achterwand bevindt zich een mooie hoge spatrand. Tegenover de keuken is ruimte voor een keukenkast en/of bureau. Het grote keukenraam biedt prachtig uitzicht op de groene omgeving.

Ook de ruime slaapkamer van ca. 12 m² ziet er netjes uit! Deze is voorzien van een glad plafond en dezelfde houten vloer als die in de woonkamer. Net als de keuken is de slaapkamer aan de achterzijde gelegen, waardoor je ook vanuit hier geniet van prachtuitzicht op de groene buurt. De slaapkamer is voorzien van een wastafel. Je stapt ’s ochtends direct vanuit je slaapkamer door een glazen deur onder je moderne douche. Heerlijk om zo je dag te starten!

Via een afgesloten achterpad heb je ook nog toegang tot een gedeelde berging, waar je bijvoorbeeld je fiets kwijt kunt.

Locatie
De woning is gelegen aan een sfeervol straatje in de rustige, jonge buurt Klarendal-Noord, vlakbij een groot winkelcentrum met daarin onder andere een Albert Heijn, bakker, bloemenwinkel, boekhandel, kapper en diverse eetgelegenheden. Op steenworp afstand van het huis bevinden zich ook diverse bushaltes, scholen, sportfaciliteiten, gezondheidscentra, Park (en Openluchtzwembad) Klarenbeek en Station Arnhem Velperpoort. De gezellige, historische binnenstad ligt op ca. 5 minuten fietsen, de A12 op slechts 4 minuten rijden.

Bijzonderheden
- Modern, licht appartement op 2e verdieping
- In prachtig, karakteristiek pand, aan sfeervol straatje
- Centraal gelegen
- Met eigen voordeur, kleine hal en trapopgang
- Centrale deuropener/intercom voordeur
- Lichte, sfeervolle woonkamer met grote lichtkoepel en schuine wand met dakramen
- Moderne greeploze keuken
- Gedeelde berging
- Mogelijkheid tot dakterras (afgestemd met de VvE)

Meer weten over deze woning?
Wordt de Pastoor Bosstraat 46A jouw nieuwe thuis? Alle ingrediënten zijn aanwezig voor jarenlang plezierig wonen. Kom snel langs voor een rondleiding, we laten je deze woning heel graag zien!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?

Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.911
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
56 m²
Inhoud
162 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Benraad (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM R 7910
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Open makelaars Nijmegen

Bel 024-20 40 400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.