Dr. Willem Dreessingel 225 6836 CS Arnhem

  • Verkocht
€ 189.000 k.k.

Omschrijving

KEURIG APPARTEMENT OP GUNSTIGE LOCATIE
Dit goed onderhouden appartement op de eerste woonlaag is werkelijk ideaal gelegen. Dit 3-kamer appartement ligt dicht nabij het centrum van Arnhem, direct nabij winkelcentrum Kronenburg en te midden
van de groen- en waterrijke omgeving van Rijkerswoerd. Verder is het appartement voorzien van een moderne uitstraling, laminaat- en tegelvloeren, strakke wanden en plafonds, een breed balkon, houten
kozijnen met dubbele beglazing, een ruim woongedeelte en een ruime berging in de onderbouw. Een unieke kans dus! De plek van deze woning biedt rust en ruimte en is toch in de directe nabijheid
van de stadse gezelligheid, en dat met voldoende parkeergelegenheid voor de deur.

APPARTEMENT
Bij de entree (algemene ruimte) van het appartementencomplex aan de Dr. Willem Dreessingel bevindt zich de intercom installatie. In deze keurig onderhouden betegelde entree kunt u via het trappenhuis of de lift het appartement bereiken. Bij binnenkomst in het appartement vallen direct de lichte kleuren
en nette afwerking op die door het gehele appartement zijn doorgetrokken. Uniek aan dit appartement zijn de vele raampartijen en leefruimtes die aanwezig zijn. Hierdoor geniet u van de rust en veel lichtinval. De ruime woonkamer met half open keuken is samen over de gehele diepte van het appartement
gelegen. De woonkamer vormt het hart voor de overige ruimtes in het appartement. Deze bestaan uit 2 slaapkamers, badkamer, separaat toilet en cv kast.

De grootste slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Deze biedt voldoende ruimte voor een bed met (kleding)kast en kijkt uit op het brede balkon. Afgewerkt met een lichte laminaatvloer. De andere slaapkamer ligt aan de voorzijde en is met 10 m² ook zeker als een volwaardige slaapkamer te
bestempelen. Mogelijkheden hier zijn uiteraard ook een kantoor en/of werkplek. Aan de voorzijde geeft de hal toegang tot deze slaapkamer en ook aan het separate toilet en de moderne badkamer. Ook deze slaapkamer is afgewerkt met een lichte laminaatvloer.

We keren terug naar het hart van de woning en stappen de keuken binnen. Deze is aan de voorzijde gelegen en in een praktische rechte vorm en in lichte tinten gerealiseerd. In de keuken vinden we een 4 pits elektrisch fornuis met Ignis oven, losstaande vaatwasser, koelkast en spoelbak. Afgewerkt met een houten blad en voldoende boven- en onderkastruimte.

Het woongedeelte is de eye catcher van dit appartement. In deze sfeervolle ruimte worden de meeste uurtjes doorgebracht en mede daarom is deze ook sfeervol ingericht. Grote raampartijen voor veel lichtinval, deur naar het ruime balkon en goed isolerende beglazing zodat ook de rust gevonden kan worden.

BADKAMER
De sanitaire ruimte verdient een aparte alinea daar deze recentelijk (2019) vernieuwd is. Naast een strakke afwerking is deze zeer modern ingericht. Met mooi en groot antraciet en wit tegelwerk en lichte voeg, wat de badkamer optisch ruimtelijk en rustgevend maakt, is deze ruimte luxe afgewerkt. Met prachtige bijpassende materialen als een breed wasmeubel in houttinten met dubbele kraan, brede inloopdouche met rainshower, spiegel, designradiator en ingebouwde spots. De drain in de douche is in de tegel verwerkt. Ook vinden we hier de wasmachine aansluiting. Het separate toilet is in dezelfde context en met fonteintje afgewerkt.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het keurige complex is voorzien van een liftinstallatie, parkeerplaatsen rondom en een actieve gezonde Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen ca. € 155,- per maand. Bij de servicekosten moeten u denken aan de glazenwasserij, schoonmaak van gemeenschappelijke ruimten, de opstal- en glasverzekering, reservefonds t.b.v. onderhoud, etc.

HEERLIJKE OMGEVING
De woning ligt in de wijk Rijkerswoerd, aan de zuidkant van Arnhem. De omgeving is ingericht met volop groen en recreatiemogelijkheden. In de directe nabijheid van de wijk liggen waterpartijen, landerijen en het Zeegbos, gelegen tussen Arnhem en Huissen. Op fietsafstand liggen de Rijkerswoerdse plassen en binnen enkele autominuten ben je ook in het centrum van Arnhem.
In de wijk heb je alle faciliteiten op het gebied van kinderopvang, sport en gezondheidszorg binnen handbereik. Bovendien zijn er drie basisscholen. Winkelcentrum Kronenburg biedt alle detailhandel voor de dagelijkse boodschappen.

BIJZONDERE KENMERKEN
Heb je ooit kunnen denken zo dicht bij het centrum zo'n leuke woning te kunnen vinden? De goede locatie versterkt het verrassende totaalbeeld van deze bijzondere woning. Het draagt allemaal bij aan de aangename, informele, sfeer die maakt dat je je hier direct thuis voelt!
Verder biedt deze woning de volgende bijzonderheden:

- goed onderhouden
- modern
- ruim balkon
- ruim woongedeelte
- dubbele beglazing
- nieuw en modern sanitair (2019)
- cv ketel Remeha bouwjaar 2019
- servicekosten ca. € 155,-
- voldoende parkeergelegenheid
- eigen berging in de onderbouw
- direct nabij centrum Arnhem (20 min. fietsafstand)
- aan de rand van het Immerloo park en Winkelcentrum Kronenburg
- Arnhem Centraal Station op 20 minuten fietsafstand en snelweg in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.821
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 155,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
201 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 2776
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 155,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja