• Verkocht

Veerpolderstraat 16 6833 BP Arnhem Groene Weide

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 maart 2022
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruim en rustig wonen met een prachtige tuin nabij de binnenstad van Arnhem en de uiterwaarden van de Rijn?
Deze prachtige jaren 30 benedenwoning met grote, zonnige tuin en separate studio/atelier (bereikbaar via tuin en achterom) maakt het waar.

Het appartement staat op een centrale plek omgeven door groen. Winkels, parken, openbaar vervoer, uitvalswegen, scholen..., alle voorzieningen liggen om de hoek. Natuurgebied Meinerswijk is bijvoorbeeld op beperkte loopafstand. En in 5 fietsminuten sta je in Arnhems binnenstad.
Het is mede door de openslaande deuren in woon- en slaapkamer een heerlijk lichte en tuingerichte woning. De tuin heeft meerdere zitjes, een achterom en een multifunctionele geïsoleerde vrijstaande studio. Thuiswerken, een atelier, een gastenverblijf..., hier kan van alles.
Binnen is alles efficiënt en smaakvol ingedeeld en ingericht. Waarbij vooral de grootste slaapkamer met eigen badkamer en openslaande deuren naar de tuin in het oog springt.
Ruimte, sfeer, de tuin, de studio en de centrale ligging; kom snel kijken en laat je overtuigen!

Indeling
Entree, hal met modern toilet en meterkast. Vanuit de hal zijn alle ruimtes te betreden. Aan de rechterkant vind je een slaapkamer aan de voorzijde en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. Deze slaapkamer heeft openslaande deuren naar de tuin en heeft een eigen badkamer met douche en wastafel.
Naast de slaapkamer is de voormalige bijkeuken die recentelijk is omgebouwd tot badkamer met wasmachine- en droger-opstelling. Ook vanuit hier is de tuin bereikbaar.
Aan de linkerzijde van de hal kom je in de grote woonkamer. Hierin is de mooie en luxe open keuken waarin naast de "normale" apparatuur ook een automatische koffiemachine van Siemens is ingebouwd. Het lentezonnetje, de openslaande deuren wijd open en dan aan de eettafel genieten van een kop heerlijke koffie. Wie wil dat nou niet?
De woonkamer heeft ook nog een grote bergruimte.

Tuin
Het paradepaardje van deze benedenwoning is de tuin. Die is echt groot te noemen en ligt zonnig op het zuid-westen, heeft een achterom en een houten schuur.
Daarnaast is in 2018 een volledig geïsoleerde stenen studio gebouwd van ongeveer 13 m2. Ideaal om te gebruiken als studio, atelier, gastenkamer of hobbyruimte.

Bijzonderheden
- Vrije ligging aan de uiterwaarden en aan de rand van de Groene Weide
- In een paar fietsminuten in hartje Arnhem
- Goed onderhouden en gemoderniseerd
- Prachtige, zonnige en grote tuin
- Rolluiken achterzijde
- CV-ketel uit 2017
- Vrijstaande stenen multifunctionele studio, ook via achterom bereikbaar
- Actieve VvE, maandbijdrage 75,-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.314
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 75,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1938
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Externe bergruimte
18 m²
Inhoud
266 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 2635
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Gebruik en bewoning

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
144 m² (12 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 75,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Bedrijfsruimte

Praktijkruimte
13 m², vrijstaand

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Vermeulen Makelaars

Bel 0481-431859

NVM aankoopmakelaar

Van Ek Garantiemakelaars

Bel 026-4425436

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.