• Verkocht

Apeldoornseweg 18 6814 BK Arnhem St. Marten

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verkoopdatum
20 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Achter een fraai gerenoveerde voorgevel uit 1890 tref je deze bijzonder sfeervolle benedenwoning met een binnenplaats en een zonnige tuin op het zuidwesten aan de zijkant van de woning.
Deze benedenwoning is smaakvol gerenoveerd, uniek door de vrije hoekligging met veel privacy, beschikt over tal van oorspronkelijke details, heeft een actieve, gezonde VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 150,- en is per direct beschikbaar!
De woonoppervlakte bedraagt ca. 133 m2 exclusief de overige inpandige ruimte van ca. 12 m2 en er is een gedeelde inpandige fietsenberging.
Laat je verrassen door de sfeer en de afwerking en plan snel een afspraak met ons kantoor om je plek te bemachtigen.

Alles dichtbij:
Zowel de binnenstad als het prachtige Sonsbeekpark zijn op knikkerafstand gelegen.
In het Sonsbeekkwartier kun je gratis parkeren, of je vraagt een parkeervergunning aan om op de Apeldoornseweg voor de deur te parkeren.
In de directe omgeving tref je de warme bakker Tom van Otterloo, de lokale snackbar, Cafe Nescio en diverse restaurants net als de speeltuin “De Leuke Linde”, 2 basisscholen en het voortgezet onderwijs.
Wanneer je de voordeur uitloopt, sta je met 5 minuutjes wandelen in Sonsbeekpark, met 10 minuten bij Arnhem Centraal en de wijk is gunstig gelegen t.o.v. de diverse uitvalswegen (A12/A50) en openbaar vervoer.
Ons groene Arnhem dankt haar titel als “groenste stad van Europa” (2009) o.a. aan dit park. Sonsbeekpark is naast haar oppervlakte befaamd om haar diverse tuinen, uitzichtpunten en bossen.
Dit maakt het dé perfecte plek om tot rust te komen en te genieten van diverse wandelroutes die leiden naar aangrenzende parken met watervallen, beken, velden, kastelen en uitgestrekte bossen.
Ook bevindt de woning zich op korte rijafstand van het nationale park de Hoge Veluwe.

Indeling:

Begane grond: Middels privé opgang via eigen tuin te bereiken voordeur met trapje, prachtige entree/hal met marmeren tegelvloer, toilet met fonteintje en dubbele toegangsdeur tot de sfeervolle woonkamer met kamer-en-suite schuifdeuren, een plafondhoogte van 3.3 M, originele schouwpartijen waarvan 1 met een met gashaard en houten vloerdelen.
Vanuit de woon-eetkamer is er fraai en groen uitzicht op de Apeldoornseweg alsmede op de privé binnenplaats middels de openslaande deuren met een Frans balkon.
Door de verhoogde ligging ten opzichte van het straatniveau en de hoekligging biedt deze woning veel daglicht en privacy.

De moderne keuken is naast de woonkamer gesitueerd en via de hal te bereiken. De keuken is v.v. diverse inbouwapparatuur met o.a. een 4-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine en diverse lades voor voldoende opslagruimte.
Het toograam geeft fantastisch uitzicht op de tuin en de boom waardoor je een vakantiegevoel krijgt vanuit je eigen keuken.
Aan de voorzijde van de woning tref je de extra (werk)kamer met natuurstenen schouw, houten vloerdelen en twee grote toogramen.
Deze kamer kan eventueel ook als 4e slaapkamer gebruikt worden.

Souterrain: Middels vaste trap te bereiken souterrain met 2M stahoogte, overloop met toegang tot de bergruimte en doorloop naar de gezamenlijke fietsenberging.
Halletje met vaste kast en toegang naar de kleine kamer met daglicht toetreding, trapkast met extra bergruimte en wasmachine-droger aansluiting en 2e toilet met fonteintje.
De 2e (slaap) kamer heeft een vaste kast en een toegangsdeur naar de binnenplaats met ochtendzon. Hier tref je ook de bergkast met CV opstelling.
De luxe badkamer is v.v. een ligbad, dubbele wastafel met grote spiegelwand en een separate douche.
3e (slaap) kamer met grote vaste schuifkast en twee raampartijen.

Heerlijke tuin:
Dit herenhuis heeft een binnenplaats met ochtendzon en een tuin aan de voor-en zijkant van de woning. De voortuin is compleet omheind heeft diverse zitjes.
Met een eenvoudige aanpassing is er veel privacy te creëren en heb je hier een heerlijke plek.
Een extra optie is een inritvergunning aanvragen bij de gemeente waardoor je op eigen terrein kunt parkeren.

Bijzonderheden:
Bouwjaar ca. 1890;
Actieve VvE, ingeschreven bij de KvK, gezamenlijke opstalverzekering, meerjarenonderhoudsplan, gezonde reserve en een maandelijkse bijdrage van ca. € 150,-;
Diverse oorspronkelijke elementen o.a. ornamentenplafonds, paneeldeuren en de kamer en suite;
De woonkamer is v.v. houten vloerdelen- deze mag naar wens van de kopers nog worden afgewerkt op kosten van verkopers;
De woning is aangemerkt als beschermd stadsgezicht èn gemeentelijk monument;
De woning is aan de voorzijde voorzien van isolerend monumentenglas;
Verwarming middels CV installatie Nefit Trendline ii HRC 30 (CW5) bouwjaar maart 2021;
Badkamer vernieuwd in 2011;
(Voorlopig) energielabel E;
Parkeren middels parkeervergunning ca. 141,- per jaar;
Aanvaarding in overleg - kan per direct.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 150,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, gedeeltelijk gestoffeerd en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
480 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Trendline ii HRC 30 (CW5) (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM N 6795
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan park en in bosrijke omgeving
Tuin
Plaats, voortuin en zijtuin
Voortuin
94 m² (12,5 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 150,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO verkoopmakelaar

Boutique Makelaar

Bel 026 - 844 87 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.