• Verkocht

Groningensingel 1069 6835 HW Arnhem Vredenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 73 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wil je graag gelijkvloers wonen, vrij parkeren voor de deur en een heerlijke tuin? Dan is dit je kans!
Dit appartement grenst aan het “Immerloo Park”, heeft heerlijke ochtendzon in de woonkamer, een energielabel C en is in 2019 compleet verbouwd, gestuct, geverfd en daarmee instap klaar voor de volgende bewoner.
Met 2 (slaap)kamers, een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en een nieuwe cv ketel met radiotoren en ombouw kun je hier zorgeloos en comfortabel wonen.

Alles dichtbij:
De wijk Vredenburg staat bekend als een groene, rustige buurt met alle voorzieningen dichtbij. Het winkelcentrum met o.a. de Albert Hein, bakker, snackbar, Chinees restaurant, bloemenwinkel en de sportschool liggen hier om de hoek. Voor de uitgebreide boodschappen of om te winkelen kun je ook terecht bij het grote, overdekte winkelcentrum Kronenburg. Hier vind je, naast vele winkels en boetieks, ook het gemeentekantoor en de bibliotheek. Lekker wandelen kan in het achter gelegen “Immerloo Park”. Het centrum van Arnhem ligt op fietsafstand en met de auto zit je snel en filevrij op de uitvalswegen richting de A325 of A12.

Indeling: Entree met bel- en brievenbussenplateau.
Entree appartement, grote kast met bergruimte en CV opstelling (2019), meterkast en modern toilet. Toegang tot de lichte slaapkamer met kleine walk-in-closet kastruimte en een toegangsdeur naar de tuin. De slaapkamer is voorzien van een rolluik. Toegang tot de moderne badkamer (2019) met inloopdouche en wastafel met meubel v.v. lades en spiegelwand met verlichting. Via de badkamer is er toegang tot de 2e (slaap) kamer met wasmachine aansluiting en een rolluik.

Heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer met elektrische inbouwhaard voorzien van maatwerk kastenwand en openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne, nieuwe keuken in hoekopstelling v.v. inbouwspots, complete inbouwapparatuur met o.a. een inductiekookplaat, afzuigkap, grote koelkast, vaatwasmachine, combi-oven en veel kasten met bergruimte.

Het gehele appartement is voorzien van een moderne doorlopende laminaatvloer met houtlook.

Tuin:
Fantastische, makkelijk te onderhouden achtertuin met vrij uitzicht op het achtergelegen groen. Je kunt hier genieten op het terras of het gazon en via het poortje loop je zo het achtergelegen park in.

Bijzonderheden:
Actieve en gezonde Vve € 127,-;
Volledig voorzien van dubbel glas;
CV ketel Remeha Tzerra bouwjaar 2019;
Woonoppervlakte: ca. 73 m²;
Inhoud woning: ca. 260 m³;
Bouwjaar: 1978;
Instapklaar wonen;
Elektrische inbouwhaard met maatwerkkast;
Heerlijke achtertuin met veel privacy en achterom;
Het appartement is rondom voorzien van rolluiken;
Volop parkeergelegenheid voor de deur;
Bushalte voor de deur en dagelijkse boodschappen om de hoek;
Aanvaarding in overleg- kan spoedig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.425
Servicekosten
€ 127 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
73 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM W 765
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Boutique Makelaar

Bel 026 - 844 87 11
Mevr. Yvonne Rensink
Groningensingel 1069
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar ofwel met Jeannell en haar secretaresse Renate is prima! Jeannell weet van aanpakken, is duidelijk en gaat voor wat ze beloofd. Bij het eerste gesprek had ik gelijk een goed gevoel en vertrouwen in haar deskundigheid. Ze is een vriendelijke, warme en zeer gezellige makelaar die ook zo een vriendin zou kunnen zijn. Ze heeft in korte tijd de juiste mensen gevonden voor mijn woning, die ook echt deze woning heel goed konden gebruiken en allang aan het zoeken waren. Super gedaan Jeannell, nogmaals bedankt en heel veel succes verder voor de toekomst! Groetjes, Yvonne
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.