Anna Blamanstraat 14 6836 RS Arnhem

  • Verkocht
€ 240.000 k.k.

Omschrijving

STARTERS OPGELET: comfortabele woning met 4 slaapkamers in een parkachtige omgeving!
Deze ruime tussenwoning (103 m²) met praktische uitbouw aan de achterzijde heeft een ideale ligging voor zonliefhebbers: gericht op het zuidwesten kan hier tot de laatste zonnestraal de hele dag van worden genoten. Naast de lichte woonkamer en ruime open keuken, beschikt de woning over een badkamer met bad én douche, vier slaapkamers én een vanaf de zolder bereikbare vliering.

De woning is vrij gelegen met ertegenover een speelweide en aan de achterzijde een parkachtig lint met fiets-/wandelpad, veel groen en waterpartijen met bruggen. Het groene lint leidt linea recta naar het nabijgelegen Zeegbos, onderdeel van Park Lingezegen. Op loopafstand zijn verder Winkelcentrum Rijkerswoerd, bushalte, basisscholen, medische voorzieningen en sportfaciliteiten te vinden. NS station Arnhem-Zuid, een aansluiting op de A325 én uitstekende busverbindingen maken zowel het sfeervolle Arnhemse centrum als de omringende regio perfect bereikbaar!

Indeling
Begane grond: overdekte entree, ruimtelijke hal met meterkast, toilet en trapopgang. Een fraaie glaspaneeldeur leidt naar de zonnige woonkamer waar een bergruimte onder de trap is gecreëerd en met toegang tot de open keuken. Het kookvertrek is ingericht met een hoekkeuken, voorzien van: keramische plaat, afzuigkap, combimagnetron & vaatwasmachine en heeft ruimte voor een los opgestelde koelkast of koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is tevens de bijkeuken bereikbaar, welke beschikt over een venster en deur naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de zolderverdieping en toegang tot de drie op deze etage aanwezig slaapkamers. De beide slaapvertrekken aan de achterzijde beschikken over dakvensters en naast de slaapkamer aan de voorzijde is de badkamer gesitueerd, ingericht met: een douchecabine met massagestralen, een ligbad en een wastafel.

Zolderverdieping: voorzolder met bergruimte, luik naar de praktische vlieringruimte en nis met opstelplaats van de cv-ketel en wasmachine. Vanaf de voorzolder is de ruime vierde slaapkamer toegankelijk; eveneens voorzien van een groot dakvenster en met bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden
De woning is gebouwd in 1993 en derhalve goed geïsoleerd met dubbel glas, dak- & spouwisolatie. Verwarming en warm tapwater worden geleverd door de ATAG combiketel (2014, huur). De woning beschikt over rolluiken aan de voorzijde en alle dakvensters zijn voorzien van verduisterende screens.

De onderhoudsvrije achtertuin is georiënteerd op het zonnige zuidwesten en ingericht met een buitenkraan, elektra en zonnescherm. Een ruime vrijstaande houten berging – met lichttoetreding, elektra en zowel een loopdeur aan de tuinzijde als openslaande deuren aan de achterkant – biedt bovendien volop opbergruimte. Ook aan de voorzijde van de woning bevindt zich een buitenkraan.

Gebruiksoppervlakte wonen: 103 m²
Externe bergruimte: 13 m²
Inhoud eengezinswoning: ca. 374 m³
Perceeloppervlakte: 124 m²

Vraagprijs: € 240.000,- k.k.
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 240.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.330
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder met vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en rolluiken

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 2383
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (10,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren