Halsterenstraat 12 6844 HK Arnhem

  • Verkocht
Prijs op aanvraag

Omschrijving

Op een werkelijk prachtige, rustige locatie, omzoomd door hoge bomen, bevindt zich in een geliefde buurt in De Laar-West in Arnhem-Zuid met louter vrijstaande woningen dit keurig onderhouden vrijstaand woonhuis. Onder meer opvallend aan de woning is de royale en fraai aangelegde tuin, die vrijwel geheel het huis omarmt. De woning is, mede vanwege de diepe voor-, achter- en zijtuin uitstekend gesitueerd op de kavel die maar liefst 749 m2 groot is. Het huis is bovendien levensloopbestendig te noemen, dankzij de aanwezigheid van de slaapkamer op de begane grond aan de achterzijde en de mogelijkheid om benedenvloers een badkamer te realiseren.

De tuin is, zoals reeds genoemd, heerlijk ruim. De voortuin ligt op het zuidoosten, zodat op zonnige dagen de zon begint bij de voorgevel. Naarmate de dag vordert schuift de zon via de zijtuin op naar de achtertuin, waar het dankzij beschutte plekken goed toeven is. Voor wie wil kan dus de gehele dag van mooie dagen genieten. Rechts van de woning bevindt zich de ruime aangebouwde garage, die ook van binnenuit, via de bijkeuken kan worden bereikt. Voor de garage kan de auto droog onder de carport staan. In totaliteit kunnen wel 3 auto's op eigen erf geparkeerd worden.

Ondanks de rustige, beschutte ligging zijn alle (openbare) voorzieningen binnen handbereik. Zo bevinden zich in de nabijheid enkele basisscholen, een kleinschalig winkelcentrum, het NS-station Arnhem-Zuid en op loopafstand de bushalte. Bovendien ligt de woning dichtbij de Rijkerswoerdse plassen waar men kan wandelen of in de zomer een verfrissende duik kan nemen. Met de auto bevindt men zich snel op de doorgaande wegen naar onder meer het centrum van Arnhem, de doorgaande weg naar Elst en de snelwegen A325 en A50.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De L-vormige woonkamer heeft opvallend grote raampartijen, zodat zelfs op dagen dat de zon zich niet laat zien, het toch aangenaam licht blijft in het huis. Op de vloer licht parket en die komt men eveneens tegen in de halfopen keuken aan de achterzijde. Het gemoderniseerde keukenblok is opgesteld in een U-vorm en herbergt naast veel opbergruimte de nodige inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en een heteluchtoven. Vanuit de keuken komt men in de bijkeuken, waar de aansluitingen voor wasmachine en droger zijn te vinden. Nog een deur verder bevindt zich de royale slaapkamer (ca. 22 m2 groot) met wastafelmeubel. Deze kamer heeft overigens nog een eigen toegangsdeur naar de tuin.

Eerste verdieping:
Deze ruim opgezette verdieping heeft wederom veel lichtinval dankzij de vide. Er zijn 3 slaapkamers gerealiseerd, variërend in grootte van circa 18 m2 tot ongeveer 10 m2. Het grootste slaapvertrek bevindt zich aan de voorzijde, beslaat de gehele breedte en biedt toegang tot het balkon. De badkamer is mede dankzij de dakkapel goed ruim te noemen en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafel. Naast de overloop zijn nog een inloopkast en cv-kast aanwezig.

Vliering:
Praktische opbergruimte, te bereiken via een vlizotrap van de overloop van de eerste verdieping.

- De cv-ketel is in 2017 vernieuwd;
- het platte dak is in 2013 vervangen;
- het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2017 professioneel uitgevoerd;
- de slaapkamer op de begane grond en de carport zijn circa 20 jaar geleden gerealiseerd;
- de woning is voorzien van een alarmsysteem.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Huurprijs
Prijs op aanvraag
Waarborgsom
Onbekend
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Perceel
749 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 3453
Kadastrale kaart
Oppervlakte
624 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM AC 8051
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein