• Verkocht

Delfzijlstraat 39 6835 CL Arnhem Vredenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 171 m² perceel
  • 7 slaapkamers
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2021
Verkoopdatum
8 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze goed onderhouden woning is in 2009 verbouwd onder architectuur. Er is onder andere een uitbouw gerealiseerd met een riante woonkeuken en een bijkeuken. Bij de verbouwing is veel aandacht besteed aan de lichtinval. Zo is er een lichtstraat op het dak van de woonkeuken geplaatst en een achterpui met ramen tot aan de grond. De zolder heeft een brede dakkapel gekregen en twee extra slaapkamers. De woning is goed geïsoleerd, heeft volledig HR++ dubbelglas en een nieuwe CV-ketel (2020) en een elektriciteitsmeter (2019). Het houtwerk binnen en buiten is recent geschilderd.

De woning ligt in een kindvriendelijke omgeving in de wijk Vredeburg. Direct achter het huis is veel vrije ruimte en speelgelegenheid zoals een voetbalveld, een waterspeeltuin en klimtoestellen. Een supermarkt ligt op loopafstand. Winkelcentrum Kronenburg is dichtbij, net als een arts, een tandarts, een fysio en een apotheek. Aan de voorkant heeft de woning vrij uitzicht en er is altijd genoeg parkeerruimte. De tuin grenst aan het Groningerpark met hoge bomen. Ook het Immerloo park en de Huissensedijk zijn dichtbij.

Indeling van de woning

Begane grond Hal
U komt binnen in de hal waar ook de meterkast is, een vaste kast, het toilet en de trap naar boven.

Woonkamer
Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en licht. De wanden en plafonds zijn strak afgewerkt en er ligt een parketvloer. Ook is er een houtkachel. In de woonkamer is ook een deur naar de achtertuin.

Keuken
Achter de woonkamer ligt de keuken. De keuken is gerealiseerd in de uitbouw en is zeer ruim. Grote ramen en een lichtstraat zorgen voor volop inval van daglicht. De keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, een diepvries en een breed gasfornuis met een afzuigkap. Op de vloer ligt marmoleum. Achter de keuken is nog een bijkeuken met een deur tot de voortuin.

Eerste verdieping Slaapkamers
Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers. Twee slaapkamers hebben een vaste inbouwkast. In enkele slaapkamers zijn steigerhouten bedden en bureaus gebouwd. Deze mogen gratis worden overgenomen. Er ligt een houten vloer.

Badkamer
In 2017 is de badkamer volledig vernieuwd. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel. En liggen donkere vloertegels en de wanden hebben een stoere betonlook.

Tweede verdieping Slaapkamers
Op de tweede verdieping zijn nog drie slaapkamers. Ook in deze kamers zijn bedden en bureaus gebouwd die u gratis mag overnemen. Er ligt een houten vloer. Alle slaapkamers hebben veel lichtinval door de grote extra dakramen en de brede dakkapel.

Buiten en berging
De woning heeft een ruime voortuin met een carport. Ook is er een aangebouwde schuur. Achter het huis is een tuin met een fietsenstalling. De tuin ligt op het noordoosten. Mensen denken vaak dat er bij noordtuinen geen zon is, maar dat is niet zo. Er is juist altijd zon, maar die schijnt niet in het huis. De achtertuin is grotendeels bestraat en heeft enkele bloembakken.

Algemeen - Bouwjaar: 1972 - Inhoud: 473 m³. - Perceeloppervlakte: 171 m² - Cv-installatie: Intergas HRE 28/24A (2020) - 7 slaapkamers - Nieuwe keuken - Uitbouw met royale leefkeuken

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.804
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
171 m²
Inhoud
473 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (7 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM W 1849
Kadastrale kaart
Oppervlakte
171 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Gaba Makelaardij Westervoort

Bel 026 4435555

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.