• Verkocht

Geldropstraat 62 6843 PZ Arnhem De Laar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 355 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verkoopdatum
25 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Let op: wegens enorme belangstelling is het helaas niet meer mogelijk om een bezichtiging aan te vragen voor deze woning.

Deze hoekwoning in De Laar-West ligt niet alleen mooi – vrij en rustig tussen het groen – maar is ook nog eens comfortabel en netjes onderhouden. De woning staat op een super groot perceel van 355m², heeft een ruime benedenverdieping met een aangebouwde serre en bijkeuken en op de verdiepingen bevinden zich in totaal 4 slaapkamers en de keurige badkamer. De fraaie tuin is een groot pluspunt. Enerzijds omdat deze recent opnieuw is aangelegd en anderzijds vanwege de ligging op het zuidwesten, ideaal voor zonaanbidders. Een heel fijn gezinshuis op een goede plek!

De woning ligt aan de voorzijde aan een groenplantsoen met speelmogelijkheden voor kinderen en er kunnen geen auto's komen. Heel veilig dus! Aan de achterzijde en rondom de woning zijn voldoende parkeermogelijkheden te vinden. Kortom, op deze locatie heeft u alle vrijheid rondom het huis en is er voor kinderen veel ruimte om veilig te spelen.

Onderhoud:
Het geheel is beslist goed onderhouden. Nagenoeg alle kozijnen zijn onderhoudsvrij en de woning heeft altijd alle benodigde aandacht op het gebied van onderhoud gekregen. Als wij iets moeten opmerken aan onderhoud, dan ziet dit op de keuken. Wij denken dat het verstandig is om de kastjes van de keuken te vervangen (de folie heeft losgelaten en dat is geen fraai gezicht). Er is overal dubbele beglazing (HR) aanwezig en de muren zijn geïsoleerd. Verwarming en warm water middels een moderne cv-installatie voorzien van een HR cv-combiketel. Er bevindt zich in de keuken een elektrische boiler voor het warme water.

INDELING:
Begane grond:
Entree, ruime hal met garderobe, meterkast en een modern toilet met fonteintje, ruime en opvallend lichte woonkamer met een vaste bergkast en een schuifpui naar de tuin, praktisch opgestelde open keuken met veel aanrecht-/werkruimte en de benodigde inbouwapparatuur, de aangebouwde en bijzonder praktische bijkeuken beschikt over een bergkast, een aanrechtblad met wastafel, opstelling wasmachine/droger en een deur naar de tuin, via de woonkamer komt u in de grote L-vormige serre. Deze is geheel voorzien van glas, waardoor u het gevoel heeft buiten te zijn, terwijl u lekker warm binnen zit.

Eerste verdieping:
Bovenhal, keurige badkamer met een ligbad, douche, toilet en een wastafelmeubel, drie goed bemeten slaapkamers.

Tweede verdieping:
Grote overloop met een zijraam voor extra lichtinval en bergkasten, comfortabele vierde slaapkamer met bergkasten en een onderhoudsvrije dakkapel aan de voorzijde.

Tuin:
De tuin is naast ruim ook enorm leuk aangelegd. U vindt hier een houten berging (chalet-stijl) en een aparte stenen berging voor uw fietsen en/of tuinspullen. De huidige eigenaren hebben tijdens de renovatie van de tuin ook een fraaie houten overkapping geplaatst. Deze is groot genoeg om er een loungebank onder te plaatsen, waardoor u hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar kunt genieten. Tuinliefhebbers kunnen hier hun hart ophalen. De indeling is een mix van borders, straatwerk, houten vlonders en achterin de tuin ,naast stenen berging, is zelfs nog een beschutte zit gemaakt. Voor ieder wat wils!

Locatie:
De Geldropstraat ligt in een gemoedelijke buurt met veel gezinnen en veel groen in de wijk. U woont hier heerlijk rustig en kinderen kunnen zonder problemen buiten spelen. De wijk is hier ook op ingericht, met diverse speeltoestellen en trapveldjes. In de nabije omgeving vindt u alles wat u nodig heeft: uw dagelijkse boodschappen doet u in winkelcentrum De Laar-West, de Rijkerswoerdse plassen liggen op loopafstand en in de directe nabijheid zijn er (basis)scholen, meerdere speeltuinen en een kinderboerderij. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld - er is een goede busverbinding en NS-station Arnhem-Zuid is op loop-/fietsafstand. Ook de snelwegen in de regio zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.482
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Lessenaardak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
485 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit Smartline HRC 24 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 2489
Kadastrale kaart
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
180 m² (12 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Asselt Makelaars

Bel 026-3554000
Henry van der Graaf
Geldropstraat 62
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep erg prettig, het eerste bezoek was goed voorbereid en de inschatting van de verkoopprijs was erg goed. Wat bij ons vooral de doorslag gaf was het enthousiasme van de makelaar Michael voor ons huis. Dat gaf ons vertrouwen voor goede bezichtigingen. De verdere afhandeling was ook keurig en goed verzorgd, met dank aan Paul. Altijd correct, goed bereikbaar, we werden goed op de hoogte gehouden en vragen werden vlot beantwoord. Al met al erg tevreden.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.