• Verkocht

Henri Lafontainehof 19 6836 KX Arnhem Rijkerswoerd-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 285 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2021
Verkoopdatum
28 mei 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Zoekt u een woning op een rustige locatie, heeft u de wens van slapen op de begane grond, stelt u hoge eisen aan het hebben van een fijne tuin? Als deze kernwoorden u aanspreken, lees dan gerust verder. Wellicht hebben wij uw nieuwe (t)huis in de verkoop gekregen.

In een van de gezelligste straatjes van Rijkerswoerd, vlakbij een groenvoorziening met een speelveldje, is deze twee-onder-een-kapwoning met een een inpandige garage gelegen. Het geheel heeft een mooie architectuur, beschikt over parkeermogelijkheden op eigen terrein en is zowel aan de binnenzijde als aan de buitenzijde goed onderhouden. Het multifunctionele karakter ervan zal een grote doelgroep aanspreken. Zo is er een mogelijkheid om de garage op de begane grond te verbouwen tot slaapkamer en badkamer en is het eveneens mogelijk om op het dakterras een dakopbouw te plaatsen.

Kijken we naar de indeling, dan is deze speels en praktisch te noemen. De tuingerichte living is groot en heeft veel lichtinval, de praktische en moderne keuken is ideaal voor de kookliefhebber en op de verdieping zijn thans twee ruime slaapkamers, een dakterras en een modern uitgevoerde badkamer met inloopdouche aanwezig.

Gezien het jonge bouwjaar van 1995 kunnen wij melden dat de woning geheel geïsoleerd is. Verwarming en warm water middels een moderne HR cv-combiketel.

INDELING:
Begane grond:
Entree, hal met binnendoorgang naar de inpandige en multifunctionele garage met een rolluik, meterkast, modern toilet met een fonteintje, royale L-vormige woonkamer met een sfeervolle gashaard en openslaande een deur naar de achtertuin, dichte en modern uitgevoerde keuken voorzien van alle hedendaagse inbouwapparatuur. De begane grond is belegd met een laminaatvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Overloop, separaat en modern toilet, praktische stook-/wasruimte met de CV-opstelling en de wasmachine-aansluiting, modern uitgevoerde badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel, prettige 1e slaapkamer aan de voorzijde gelegen met een dakterras, 2e slaapkamer aan de achterzijde gelegen met knieschotten met berging en een vlizotrap. Deze verdieping beschikt over een pvc-vloer.

2e verdieping:
Vlizotrap naar de bergvliering.

Tuin:
De achtertuin is groot en zonnig op het zuidoosten gelegen. De indeling is een mix van borders, zonneterrassen en straatwerk. In de tuin staat een houten berging welke ideaal is voor het plaatsen van tuingereedschap. Het brede perceel maakt het goed mogelijk om twee auto's op eigen terrein te plaatsen.

Locatie:
Gelegen aan de noordelijke groenstrook van de woonwijk "Rijkerswoerd" in één van de meest gewilde straten. De vrije, open ligging, grenzend aan meerdere groen- en speelvoorzieningen, maken de woning en omgeving ideaal geschikt voor zowel gezinnen, starters als ouderen. De lichte kleurstelling en ruime opzet van dit gedeelte van Rijkerswoerd maken dit tot een gewilde woonomgeving. Op korte loopafstand zijn scholen (incl. kinderopvang), het winkelcentrum, OV-voorzieningen, de stadsboerderij De Korenmaat en het "Zeegbos" aanwezig. Diverse uitvalswegen in de directe omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.571
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
285 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 2650
Kadastrale kaart
Oppervlakte
285 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
90 m² (7,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Asselt Makelaars

Bel 026-3554000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.