• Verkocht

Fien de la Mardreef 33 6836 MS Arnhem Rijkerswoerd-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 137 m² wonen
  • 289 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 439.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
10 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vrijwel aan de rand van de wijk Rijkerswoerd in Arnhem-Zuid staat deze uitgebouwde 2/1 kap woning met grote oprit, royale garage met besloten achtertuin. De woning is gebouwd in 1996, maar intussen ook op veel onderdelen onderhanden genomen. Zo zijn onder meer de keuken en badkamer vernieuwd en is de woonoppervlakte behoorlijk vergroot door de uitbouw aan de achterzijde. Daarnaast zijn er energiebesparende voorzieningen getroffen in de vorm van zonnecollectoren en zonnepanelen. De achtertuin ligt op het noordoosten, heeft een overkapping achter in de tuin waar, afhankelijk van het moment van de dag, je heerlijk in de zon kunt zitten of in de schaduw.

De Fien de La Mardreef is een rustige straat, die voornamelijk door de bewoners en het bezoek wordt gebruikt. Op korte afstand bevindt zich de bushalte, maar ook het recent gerenoveerde winkelcentrum waar 2 supermarkten te vinden zijn, een gevarieerd overig aanbod van winkels en horecagelegenheden. Daarnaast kent Rijkerswoerd meerdere scholen voor basis en middelbaar onderwijs, diverse sportverenigingen, ligt het dichtbij het Park Lingezegen en het overdekte winkelcentrum Kronenburg. Zowel met de fiets als met de auto kom je ook snel in het centrum van Arnhem.

Indeling begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapopgang en gemoderniseerd toilet met wandcloset. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en is fraai uitgebouwd. Vrijwel over de gehele breedte zijn er grote glaspartijen aanwezig en 2 deuren kunnen worden geopend om de achtertuin te betreden. Nog eens extra lichtinval wordt verkregen door de fraaie lichtstraat in het plafond. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkeuken, waar zich een L-vorm keukenblok bevindt waarin aan inbouwapparatuur je onder meer een koelkast, vriezer, vaatwasser, stoomoven, inductiekookplaat en afzuigkap aantreft. De keuken is in eind 2018 geplaatst. Op vrijwel de gehele begane grond ligt een mooie Robinia houten vloer.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat en gemoderniseerd toilet (wandcloset) en 3 slaapkamers, in grootte variërend van 14 m2 tot 8 m2. De badkamer is eind 2019 fraai gemoderniseerd en voorzien van een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping:
Open verdieping, te bereiken via een vaste trap met aansluitingen voor de wasmachine en droger, mechanische ventilatie-unit. Daarnaast tref je hier de combi cv-ketel aan en de zonneboiler. Met het plaatsen van een wand creëer je op deze verdieping op eenvoudige wijze nog een extra slaap- of werkkamer.

- De woning is voorzien van een label A, mede dankzij 14 zonnepanelen;
- in warm water wordt voorzien dankzij zonnecollectoren en een zonneboiler;
- de mechanische ventilatie-unit is vernieuwd;
- keuken, badkamer en toiletten zijn gemoderniseerd;
- extra woonruimte dankzij de uitbouw aan de achterzijde die in 2007 is gerealiseerd;
- buitenschilderwerk heeft in 2019 plaatsgevonden;
- waterontharder aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.204
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
137 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
540 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 3494
Kadastrale kaart
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.