• Verkocht

Oudenboschstraat 92 6843 PE Arnhem De Laar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze woning heeft een eigen website, klik op Download brochure voor de link!

Ontspannen in het weekend is kenmerkend voor deze woning! Deze uitstekend onderhouden hoekwoning met moderne afwerking is rustig gelegen aan een hofje, met aan de zijkant van de woning vrij uitzicht op het water. Er is voldoende bergruimte aan de voorzijde en aan de achterzijde van de woning. In de achtertuin kun je gezellige avonden met vrienden of familie onder de overkapping hebben, met een heerlijke pizza in je hand uit eigen oven!

Indeling
Entree met stijlvol modern toilet uitgevoerd met een groene metrotegel, zwart zwevend toilet en betonwasbakje met zwarte kraan. Goede garderoberuimte, meterkast met bergruimte.
De woonkamer heeft een open keuken met tegelvloer. In de open keuken met houtlook kasten en betonnen werkblad is alle apparatuur aanwezig; koelkast, vrieskast, groot RVS fornuis met 5 pitten en elektrische oven. De RVS afzuigkap heeft een afvoer naar buiten.
Door het extra raam in de zijgevel is er vrij uitzicht naar het naastgelegen water. De houtkachel zorgt voor een behagelijke warmte bij koude winterdagen. In de woonkamer is een open trap naar de bovenverdieping.

Eerste verdieping
Overloop met drie goede slaapkamers (ca 13m2, 11m2 en 6m2) en een vergrote badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbelwastafel meubel, een luxe inloopdouche, tweede toilet, handdoekradiator en een vaste kast voor de handdoeken. Het plafond is voorzien van halogeen inbouw verlichting. Alles is afgewerkt met een stoere uitstraling, in stijl met de rest van het huis.

Tweede verdieping.
Door het plaatsen van een vaste trap is de zolder goed bereikbaar. Hier is een vierde slaapkamer met grote sloophouten kasten wand (aansluiting wasmachine en droger) en een comfortabele jacuzzi, voor de ultieme ontspanning! Dit alles is ook afgewerkt met stoere bouwmaterialen. Achter de schuine wanden is extra bergruimte. Tevens is deze verdieping voorzien van internet aansluiting. De twee dakramen bieden voldoende daglicht.

Tuin
De tuin aan de voorzijde van de woning is bestraat zodat fiets/ scooter kan worden geplaatst.
In de nette achtertuin (ligging Zuid) staat een houten berging met een overkapping (dak 6 jaar oud). Deze is voorzien van elektra, middels een eigen groep. Tevens is er een pizza oven in de tuin voor de gezellige zomeravonden. Door de dubbele poort in de schutting is de tuin goed te bereiken met eventueel een motor. Onder de steenschotten is extra bergruimte (ca 90 cm hoog).

Bijzonderheden
• Gehele woning is voorzien van dubbel glas;
• Buitenschilderwerk is in 2018/2019 volledig uitgevoerd;
• Glasvezel aanwezig;
• Dak van de houten berging is in 2018 voorzien van EPDM;
• CV combi ketel is van 2009 (Vaillant);
• Halfsteens berging aan de voorzijde is voorzien van elektra en water. Dak is EPDM (3jr.oud);
• Energielabel C;
• Vloerisolatie PUR.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.391
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, jacuzzi en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2009)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 6619
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (10 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Arns & de Leeuw Makelaars

Bel 026-3258210

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.