• Verkocht

Oosterhofstraat 5 6825 BK Arnhem Over het Lange Water

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2021
Verkoopdatum
24 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen aan een verkeersluw hofje, in de groene en ruim opgezette wijk “Over het Lange Water” wordt u deze tussenwoning uit de jaren zestig met tuin op het noordwesten en achterom aangeboden.

Het centrum van Arnhem, treinstation Presikhaaf en het Centraal Station bevinden zich op fietsafstand, Het vernieuwde winkelcentrum “Presikhaaf” met gratis parkeergelegenheid en winkels als een grote AH, de HEMA en ook ALDI, maar ook park “Presikhaaf” bevinden zich op loopafstand van de woning. Verder zijn voorzieningen zoals horeca, (basis)scholen en sportfaciliteiten in de directe omgeving te vinden. De op- en afritten van de uitvalswegen A12 en A325 zijn snel bereikbaar.

Indeling
Begane grond:
entree, hal met meterkast, separaat toilet en trapopgang naar de 1e verdieping. Lichte doorzonwoonkamer van circa 23m² met toegangsdeur naar de keuken en de achtertuin. De keuken heeft de beschikking over inbouwapparatuur en een ruime trapkast voor proviand. Vanuit de keuken is de zonnige tuin eveneens bereikbaar.

1e verdieping:
overloop met plafondluik naar de bergvliering. Deze verdieping biedt ruimte aan 3 slaapkamers van circa 5, 10 en 13m². De badkamer is eenvoudig, doch netjes en heeft een douche en een wastafel.

2e verdieping:
bevloerde bergvliering met de mogelijkheid om extra woonruimte te creëren door middel van een nokverhogende dakkapel (dit idee is niet getoetst bij de gemeente).

Tuin:
heerlijk, onderhoudsarme en zonnig gelegen achtertuin met achterom en stenen berging. De keurig aangelegde voortuin zorgt voor privacy, en doordat er geen autoverkeer komt is het er heerlijk rustig wonen! De berging heeft een ruime maat van circa 9,5 m². Alhier zijn de aansluitingen voor de wasmachine, - droger en de cv-ketel gesitueerd.

Bijzonderheden
- Het huis heeft een woonoppervlak van circa 76m² en een perceel van 166m²
- Gedeeltelijk isolerende beglazing
- Verwarming en warm water middels een cv-combiketel (Intergas, bouwjaar 2018). De cv-ketel is gehuurd tegen maandelijkse kosten van € 25,88
- In 2019 zijn 10 zonnepanelen geplaatst. Deze zijn gehuurd tegen maandelijkse kosten van € 44,59. De huurprijs verdient zich (afhankelijk van het gebruik) eenvoudig terug
- Woning met veel licht
- Rustige ligging met winkels, scholen en uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Energielabel
E 2,15 Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2019, huur

Kadastrale gegevens

ARNHEM T 759
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (13 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Matthijs Teunisse
Oosterhofstraat 5
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerst contact een zeer professionele aanpak. Goed inschattingsvermogen in mijn persoonlijke situatie Oplossingsgerichte strategie in het verkoopproces, waardoor doelstellingen ruimschoots werden gehaald Een topmakelaar.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.