• Verkocht

Dokkumlaan 11 6835 JW Arnhem Holthuizen

Uitgelichte kenmerken

  • 227 m² wonen
  • 815 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 785.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Unieke kans!
Op één van de mooiste plekjes van de groene wijk 'Holthuizen' vindt u deze nagenoeg geheel gerenoveerde vrijstaande villa, welke in de jaren '70 onder architectuur is gebouwd. Letterlijk zijn bij de verbouwing (2006) alleen de buitenmuren blijven staan en is de woning verder naar alle moderne en hedendaagse gemakken afgebouwd. Lampen gaan automatisch aan en uit, het zwembad wordt verwarmd en alles is op de begane grond.

Bijzonder is zijn architectuur en lijnenspel, vanuit iedere hoek in de woning is er weer een nieuw uitzicht. De royale achtertuin met eigen zwembad heeft een breedte van 25 meter en grenst aan het park Immerloo waardoor privacy, rust en vrij uitzicht gewaarborgd zijn.

Kortom zeker geen alledaagse woning voor diegene die  kwaliteit en luxe weet te waarderen en op zoek is naar ruimte en groen.

Indeling
Begane grond: Entree, fraaie moderne hal met garderobe, zeer uitgebreide meterkast vol met domotica, Zeer royale woonkamer met fraaie houtkachel en werkelijk vanuit elke hoek weer een ander zicht op de woning of de tuin. Plavuizenvloer met vloerverwarming en veel openslaande deuren naar de tuin. Door zijn speelse indeling zijn er veel intieme en knusse hoeken gecreëerd. De woonkeuken is gecombineerd met de eethoek welke een fraai lichtinval bevat. De kwalitatieve keuken is uitgevoerd in zwarte opstelling met stenen aanrechtblad en voorzien van een combinatie elektrische/gas-kookplaat, Amerikaanse koelkast, vriezer, oven, combimagnetron, vaatwasser en food waste schredder. De masterbedroom bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en heeft ook weer direct contact met de tuin. Deze kamer is voorzien van een eigen, riante badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafels. De overige twee slaapkamers zijn van goed formaat, daar waar de tweede slaapkamer ook over een eigen badkamer die is voorzien met een sauna en een stoom douchecabine. Aan opslagruimte eveneens geen gebrek. De seperate wasruimte biedt genoeg voor de was en overige, is er extra bergruimte daarboven gecreëerd, plus nog een garage in de onderbouw. Deze garage is nu ingericht als lounge gedeelte. De grootste bergruimte (77m²) bevindt zich in de aangebouwde garage waar ook de verdere installatie van het zwembad te vinden is.  

Bouwjaar: 1974, renovatie 2006, Woonoppervlakte 227 m².

Bijzonderheden:
- In de jaren '70 onder architectuur gebouwde vrijstaande woning;
- in 2006 volledig modern verbouwd;
- alle vertrekken zijn op de begane grond;
- zeer speelse indeling; vanuit iedere hoek een andere zichtveld op woning en tuin;
- compleet Domotica systeem waar o.a. alle lampen en jaloeziën op tijd worden bediend;
- uitgebreide elektrische installatie en bekabeling voor diverse aansluitingen;
- voorzien van verwarmd zwembad (zonnematten);
- tuin gelegen aan de rand van het Immerloo park en daardoor veel privacy en rust.

BMV Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 785.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.458
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
227 m²
Overige inpandige ruimte
77 m²
Perceel
815 m²
Inhoud
683 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, rookkanaal, sauna, TV kabel en zwembad

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM W 521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
815 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
250 m² (10 meter diep en 25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage, inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.