• Verkocht

Oude Velperweg 60 6824 HG Arnhem Plattenburg

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 255 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2021
Verkoopdatum
26 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wordt u ook zo enthousiast van een instapklare sfeervolle jaren ‘30 twee-onder-een kapwoning met een zonnige achtertuin? Dan is dit ruime en karakteristieke jaren ‘30 herenhuis met veel sfeervolle details met schuur, achterom en een heerlijke groene achtertuin op het zuidoosten wellicht uw nieuwe (t)huis!

Deze prachtige twee-onder-een kapwoning is gelegen aan de fraaie Oude Velperweg, een statige laan met veelal 19e eeuwse herenhuizen. De stadsparken Angerenstein, Klarenbeek en Presikhaaf zijn op loopafstand evenals station Arnhem-Presikhaaf, maar ook de bruisende binnenstad is per fiets dichtbij. Verder zijn in de directe omgeving voorzieningen als kinderopvang, scholen en winkels te vinden. De uitvalswegen A12 en A50 zijn makkelijk en filevrij te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree, ruime hal, trapopgang naar 1e verdieping, toilet, toegang naar kelder. Het huis is volledig onderkelderd (op stahoogte) en is verdeeld in drie grote ruimtes. Royale L- woonkamer ensuite met glas-in-loodraam en een sfeervolle gashaard. De eetkamer heeft openslaande deuren naar de achtertuin en een ruime doorgang naar de moderne en ruime uitgebouwde keuken in L-opstelling welke is voorzien van diverse Siemens inbouwapparatuur (combi-oven, stoomoven, vaatwasser, vriezer en koelkast).

1e verdieping: overloop met dichte trapopgang naar 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan 1 met openslaande deuren naar balkon, badkamer met douche, ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping: overloop, cv-opstelling en witgoedaansluitingen, royale zolderkamer met dakkapel en met de houten vlizotrap is de bergzolder toegankelijk.

Tuin: De voortuin heeft een prettige afstand tot de weg en biedt ruime parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein. De achtertuin die gelegen is op het zuidoosten is een heerlijke plek voor een zonnig terras met mooie groene beplanting en veel privacy. De schuur is zowel vanuit de tuin als vanaf de oprit te bereiken. Tevens is er een achterom.

Kortom: een fantastisch en royaal jaren ’30 herenhuis met veel sfeervolle details en een heerlijke zonnige achtertuin!

Bijzonderheden:
- Sfeervolle jaren 30 twee-onder-een kapwoning;
- Mooie authentieke details zoals ensuite deuren, paneeldeuren, glas in lood ramen en schouwen;
- Heerlijke tuin met goede zonligging;
- Verrassende ruimtes van de bijzondere kelder;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein;
- Goed geïsoleerd en voorzien van energielabel C.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.636
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Overige inpandige ruimte
66 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
255 m²
Inhoud
773 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM Q 5305
Kadastrale kaart
Oppervlakte
255 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (6,25 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Van Gelre makelaardij B.V.

Bel +31262600010

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.