• Verkocht

Het Hout 69 6846 EA Arnhem Schuytgraaf-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 605 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verkoopdatum
23 juni 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Vrijstaand en uitgebouwd woonhuis, met oprit voor meerdere auto’s en fraai aangelegde tuin rondom. Gelegen aan de rand van de gewilde en populaire wijk “Leihagen” in de “Schuytgraaf”, op korte afstand van Arnhem Centrum en Park Lingezegen. De woning ligt met de diepe achtertuin aan de buitenrand van de wijk met fraai, weids uitzicht op oude Lindebomen, aan een rustige straat met laanbeplanting in de middenberm. Deze woning kenmerkt zich door de ruime kamers, hoge plafonds, goede indeling en geweldige lichtinval. Kortom: een fantastisch (gezins)huis!

Bouwjaar: 2008. Woonoppervlakte: 171 m2. Inhoud: 624 m3. Perceeloppervlakte: 605 m2.

Indeling woning:
Begane grond:
entree, fraaie ruime hal met open trap en modern toilet met fonteintje. Royale living van bijna 40 m2 met veel lichtinval, voorzien van houtkachel (verwijderbaar) en openslaande deuren naar prachtige diepe achtertuin. Via een ruime doorloop met openslaande deuren naar het zijterras, komt u in de luxe woonkeuken met royaal kookeiland voorzien van 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, combi oven en grote koelkast.

1e verdieping:
ruime overloop, separaat toilet met fonteintje, 2 grote slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers), moderne ruime badkamer voorzien van ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

2e verdieping: ruime overloop met wasmachine-droger aansluiting, 2 grote slaapkamers met dubbele Veluxvensters en prachtige 4,5 m nokhoogte.

Tuin:
de zeer royale kavel heeft een fraai aangelegde tuin rondom de woning en biedt veel privacy. De woning beschikt aan de voorzijde over een ruime oprit voor 2-3 auto's. Aan de achterzijde heeft de woning een vrije ligging. Achterin de tuin ligt een garage van circa 20 m2, met elektra, grondwaterbron en sproei-installatie.

Bijzonderheden:
- De woning is zeer duurzaam gebouwd, volgens dubo standaard, goed geïsoleerd, aangesloten op stadsverwarming, met zonnepanelen die ca 8.000 kWh per jaar leveren en voorzien van een A label.
- Ruime living met hr-houtkachel
- Luxe woonkeuken;
- Moderne badkamer;
- De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming;
- Op loopafstand van NS-station, bushalte, nieuw winkelcentrum, gezondheidscentrum, kinderopvang, basisscholen, middelbare school, internationale school, sportpark, horeca en nabij uitvalswegen A15 en A325 gelegen;
- Fraaie ligging, vrij aan de achterzijde;
- Overdrachtsdatum liefst juni 2022.

Locatie:
De woning ligt aan de buitenrand van de groene wijk “Leihagen“. Verscholen achter hagen en statige bomen verrijst een prachtig deel van Schuytgraaf: De Leihagen. De Leihagen staat bekend als één van de meest ruim opgezette wijken van Schuytgraaf en grenst met drie kanten aan het Park van Schuytgraaf en aan bijbehorende watergangen. Een bijzondere plek met de sfeer van een kleine villawijk, waar u volop kunt genieten van het leven. De wijk kenmerkt zich door haar landelijke omgeving als “Stad in de Betuwe” en biedt een combinatie van rust en vrijheid. De Leihagen is opgezet met aandacht voor het detail, met gevoel voor individualisme. De royale kavels met ruime tuinen voor en achter zijn afgescheiden door mooie hagen. De ruime opzet in openbare ruimte en de ligging van De Leihagen maakt het wonen in een van de vrijstaande of 2-1 kap woningen compleet. Winkelcentrum Schuytgraaf met diverse winkels en eetgelegenheden bevindt zich op een paar minuten loopafstand evenals het Gezondheidscentrum Schuytgraaf, sportvelden, kinderopvang, (basis)scholen, middelbare en de internationale school. Park Lingezegen en het Betuws landschap liggen op een steenworp afstand. Openbaar vervoer voorzieningen waaronder bus en trein en de uitvalswegen A15 en A325 zijn makkelijk en snel bereikbaar.

Bent u al enthousiast geworden? Kijkt u dan ook vooral naar onze virtuele 3D tour van dit prachtige woonhuis op onze eigen website!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.649
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met leisteen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
605 m²
Inhoud
624 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 2453
Kadastrale kaart
Oppervlakte
605 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.