• Verkocht

Rosmalenstraat 7 6843 SN Arnhem De Laar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 108 m² wonen
  • 125 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 265.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2021
Verkoopdatum
7 juli 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat in een geliefd gedeelte van de wijk 'De Laar West' bevindt zich deze moderne tussenwoning met 108m2 woonoppervlakte. De woning is voorzien van een luxe keuken, moderne badkamer, 4 slaapkamers en een heerlijke diepe tuin.

De woning is centraal gelegen ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, busverbindingen, dichtbij NS-station Arnhem-Zuid, het nieuwe winkelcentrum en uitvalswegen zoals de A325, A12, A15 en A50. Daarnaast is de woning gelegen aan een rustig hofje met alleen bestemmingsverkeer en voldoende parkeergelegenheid.

Bouwjaar 1993. Inhoud 348 m3. Woonoppervlakte 108 m2. Berging 6 m2. Perceel: Circa 125 m2.

Bijzonderheden:
- Uitstekend gelegen;
- CV-ketel Vaillant 2012;
- Mechanische ventilatie.;
- 1e verdieping voorzien van handmatige rolluiken;
- Prachtige achtertuin;
- Luxe keuken;
- Moderne badkamer;
- 2e verdieping met dakkapel voorzien van elektrische rolluiken;
- Toevoeging extra artikel in de koopakte met zelfbewoningsplicht;

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, toilet met fontein en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met een trapkast en toegang tot de heerlijke achtertuin. Vanuit de woonkamer is er toegang naar de moderne open keuken met koelkast, vriezer, vaatwasser, 5 pitsgasfornuis en afzuigkap.

Deze diepe achtertuin is gelegen op het noorden en voorzien van een terras, stukje kunstgras en omringd door groen borders. De tuin beschikt verder over een vrijstaande stenen bering en een achterom.

1e verdieping:
Overloop, drie ruime slaapkamers en de fraaie badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel, design radiator en 2e toilet. Alle slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van handmatige rolluiken.

2e verdieping:
Vaste trap naar de royale open zolder met dakkapel voorzien van stook/bergruimte, wasruimte en een 4e slaapkamer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 265.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.454
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
108 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
125 m²
Inhoud
348 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C 1,47 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant HR Pro (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 9407
Kadastrale kaart
Oppervlakte
125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
85 m² (17 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Willemsen makelaars

Bel 026- 4452751

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.