• Verkocht

Dr. Christine Baderstraat 12 6836 PG Arnhem Rijkerswoerd-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 140 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vanwege de enorme belangstelling voor deze woning hanteren wij momenteel een wachtlijst. Mail uw gegevens (naam, e-mail en telefoonnummer) naar ons kantoor, dan nemen wij contact met u op wanneer er een plek beschikbaar komt.

Altijd al in een huis aan het water willen wonen?
Dit moderne geschakelde helft van een dubbel woonhuis is voorzien van een carport, vloerverwarming op de begane grond, moderne keuken en volledig opnieuw gestuukte wanden en plafonds.

Met het zicht vanuit de woonkamer naar de tuin en het water ontstaat er een bijzondere sfeer!

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar eerste verdieping, meterkast, toilet met vrijdragend closet en fontein. Strak afgewerkte woonkamer voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, deur naar de achtertuin aan het water gelegen en een open moderne keuken met composieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur te weten: vaatwasmachine, koelkast, combioven, 5-pits gasfornuis en afzuigschouw.

Tuin:
In de voortuin is een carport met een aangebouwde stenen berging aanwezig. De achtertuin bestaat uit een fraai aangelegd stenen terras en een hardhouten terras aan het water.

1e Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar tweede verdieping, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met toegang naar balkon, moderne badkamer voorzien van vrijdragend closet, wastafelmeubel en een douchecabine.

2e Verdieping:
Overloop met voldoende bergruimte in de vaste kasten, slaap-/werkkamer met toegang naar dakterras aan de achterzijde.

Bijzonderheden:
• Dakterras op de eerste en tweede verdieping voorzien van kunststofplanken;
• In 2015 zijn alle plafonds en wanden opnieuw gestuukt;
• De eerste verdieping is in 2015 volledig voorzien van nieuwe radiatoren;
• Moderne keuken van 2010 waarbij alle frontjes in 2015 zijn vernieuwd;
• Aan de achterzijde is een in 2015 geplaatst elektrisch zonnescherm aanwezig;
• Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken;
• Badkamer is in 2010 geplaatst;
• CV ketel van het merk Atag uit 2019 (gehuurd);
• Bouwjaar woonhuis 1991;
• Huis is voorzien van fraaie inbouwspots;
• Jaarlijkse onderhoudskosten € 87,50 voor de waterpartij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.674
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
140 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 2297
Kadastrale kaart
Oppervlakte
140 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (7,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Sonsbeeck makelaars

Bel 026 3828853
Een funda gebruiker
Dr. Christine Baderstraat 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deze makelaar heeft ons zeer goed begeleid bij de verkoop. Kwam al zijn beloftes na en de service en bereikbaarheid zijn ook altijd goed geweest. Ik beveel van Sonsbeeck Makelaars dan ook van harte aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

VBO aankoopmakelaar

Beste Prijs Makelaars

Bel 085-2736105
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Dr. Christine Baderstraat 12
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Danny is een fijne aankoopmakelaar en denk waanzinnig fijn mee in de mogelijkheden die je hebt als kopende partij. Hij ondersteunt je zo veel mogelijk in het proces en is altijd bereikbaar voor vragen. Een dikke aanrader dus!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Beste Prijs Makelaars
Dank voor deze mooie warme woorden, het was een uitdaging, maar we hebben deze samen tot een goed resultaat gebracht. Zeer binnenkort kunnen jullie aan de slag en de verhuizing inzetten. Wij wensen jullie alvast heel veel geluk in de nieuwe woning. Team BestePrijsmakelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.