• Verkocht

Mr. P.J. Oudsingel 54 6836 PR Arnhem Rijkerswoerd-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 227 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 maart 2021
Verkoopdatum
19 maart 2021
Looptijd
2 dagen

Omschrijving

Deze robuuste twee-onder-één-kapwoning biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning. Een nette afwerking, een garage, vier slaapkamers en een fijne achtertuin met een loungegedeelte. Wat het extra leuk maakt, is dat je de woning zo kunt betrekken. Er liggen mooie vloeren, de keuken is modern, de zolder is compleet afgewerkt en alles is prima onderhouden.

Je woont hier op een fijne plek in Rijkerswoerd; een wijk met veel groen, speeltuintjes en voorzieningen. Scholen, kinderdagverblijven, sportverenigingen en een winkelcentrum met onder andere meerdere supermarkten, een bakker, een drogist, een snackbar en een Chinees restaurant; alles is op loopafstand. Ook woon je vlak bij de Rijkerswoerdse plassen waar je heerlijk kunt wandelen of zwemmen. Wandelen of hardlopen kan trouwens ook goed in het Jubileumpark of in het nabijgelegen park Lingezegen. Op nog geen 10 minuten fietsen ligt winkelcentrum Kronenburg met nog veel meer winkels en bijvoorbeeld ook een bibliotheek en gemeentehuis. Op de fiets of met de auto ben je in 15 minuten in Arnhem centrum met al haar culturele voorzieningen en horecagelegenheden.

Indeling

Entree:
De woning heeft een nette voortuin en een riante oprit. Hier heb je genoeg ruimte om twee auto’s te parkeren op eigen terrein. Aan de voorzijde is een toegang tot de grote garage. Naast de garagedeur bevindt zich een poort met toegang tot de achtertuin. De voordeur ligt aan de zijkant van het huis, onder een afdakje. Je komt binnen in de hal waar ook het toilet is, de meterkast en de trap met eikenhouten trapbedekking naar boven. Het valt direct op dat alles er fris en goed onderhouden uitziet.

Begane grond:
De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Op de begane grond ligt een mooie eikenhouten lamelparketvloer, de ramen zijn voorzien van houten jaloezieën en er zijn stijlvolle radiatorombouwen geplaatst. De woonkamer loopt over in de tuingerichte eetkamer met open keuken. De keuken heeft een hoekopstelling en is uitgevoerd in wit met RVS-accenten. Er is de nodige inbouwapparatuur zoals een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, een combi-oven/combimagnetron, een koelkast en een vaatwasser. Ook is er voldoende kastruimte, waaronder een LeMans hoekkast en een apothekerskast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping tref je de ruime overloop, de badkamer en drie lichte slaapkamers. Ook op deze verdieping is alles netjes afgewerkt met een laminaatvloer in een neutrale kleur, strakke wanden en accenten in sfeervolle tinten. De badkamer is uitgevoerd met een wastafelmeubel met spiegel, een douchecabine, een toilet en een designradiator. Het geheel is volledig betegeld. De grootste slaapkamer heeft een dakkapel over de volle breedte van de kamer.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is volledig afgewerkt en zeer praktisch ingedeeld. De overloop is ingericht als wasruimte. Hier is plek voor de wasmachine en droger, met daarboven een handig werkblad met wastafel en warm- en koudwaterkraan. Naast de wasruimte ligt een volwaardige vierde slaap- of werkkamer. Deze wederom lichte kamer is voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. Zowel op de overloop als in de slaap-/werkkamer bevindt zich extra bergruimte achter schotten.

Achtertuin:
De achtertuin is bereikbaar vanuit de keuken en vanaf de poort aan de voorzijde van het huis. De tuin is ruim, biedt veel privacy en heeft een praktische indeling. Grenzend aan de woning ligt een terras met daarachter een grasveld. Achter in de tuin ligt een tweede terras onder een pergola met schaduwdoek die je makkelijk open of dicht kunt schuiven. Zo kun je in het voorjaar lekker in de zon zitten en in de zomer als de zon te warm is schaduw creëren. Vanuit de tuin is een tweede toegang tot de grote garage met keukenblok en koelkast.

Bijzonderheden:
- bouwjaar: 1992;
- woonoppervlak: 106 m2;
- perceeloppervlakte: 227 m²;
- garage;
- tuin met omloop (afmeting achtertuin 8 x 10,5 m);
- 4 slaapkamers;
- instapklaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.066
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Perceel
227 m²
Inhoud
363 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 2144
Kadastrale kaart
Oppervlakte
227 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.