• Verkocht

Forelstraat 9 6833 BG Arnhem Groene Weide

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 118 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 maart 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WEGENS ENORME BELANGSTELLING ZULLEN WIJ GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGSAFSPRAKEN MEER INPLANNEN!

De genoemde vraagprijs is een zogenaamde bieden-vanaf-prijs; biedingen boven deze prijs worden door de verkopers serieus in overweging genomen!

Starters opgelet! Op een rustige locatie in de wijk Malburgen, op steenworp afstand van de dijk en uiterwaarden van de Rijn vind je deze uitgebouwde tussenwoning. Deze jaren '30 woning met erker is voorzien van een diepe tuin op het zuidoosten met ruime vrijstaande stenen berging en achterom. Door de realisatie van een dakkapel op de zolderverdieping is een extra kamer verwezenlijkt.

De woning ligt nabij het centrum van Arnhem en het overdekte winkelcentrum Kronenburg. Diverse voorzieningen zoals basisscholen, openbaar vervoer en een fraai wandelgebied langs de Uiterwaarden zijn gelegen op loopafstand.
Vanaf de verbindingsweg A325 zijn de A12 en A50 goed bereikbaar.

Loop je mee door de woning?

Begane grond
via de entree komen we in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer. De uitgebouwde woonkamer heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin. Via een schuifdeur komen we in de nette keuken met erker welke voorzien is van diverse apparatuur, zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en oven. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer en vloerverwarming.

1e verdieping
met een vaste trap komen we op de overloop van de 1e verdieping, de ruime overloop biedt je toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Door de uitbouw aan de achterzijde is er een royale slaapkamer gecreëerd. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel. Ook deze verdieping is tevens geheel voorzien van een fraaie laminaatvloer.

2e verdieping
via een vaste trap gaan we naar de zolderverdieping. Op deze verdieping is een dakkapel gerealiseerd, waardoor deze ruimte uitstekend als werk- of slaapkamer gebruikt kan worden. Op deze verdieping bevinden zich tevens de C.V. ketel, was opstelling en berging.

Buitenruimte
En als laatste de heerlijke zonnige achtertuin met zuid/oost ligging. Een onderhoudsvriendelijke tuin met een achterom en een ruime vrijstaande berging(9 m2), waarin na hartenlust geklust kan worden.

Ben je nieuwsgierig geworden naar deze leuke woning? Bel dan ons kantoor 0313-483215 voor het inplannen van een bezichtigingsafspraak.

Bijzonderheden
Gehele woning is voorzien van dubbel glas
Woonkamer heeft openslaande deuren naar de tuin
Zolderverdieping heeft dakkapel waardoor 3e kamer is gerealiseerd
Diepe tuin op het zuid/oosten met vrijstaande stenen berging
Gemoderniseerde meterkast (2019/2020)
Geheel voorzien van verzorgde vloerafwerking

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
118 m²
Inhoud
319 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE28/24/A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM E 2378
Kadastrale kaart
Oppervlakte
118 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
52 m² (13 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hoog&Kamp Makelaars

Bel 0313-483215

VBO aankoopmakelaar

Boss makelaardij

Bel 072-3033484

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.