• Verkocht

Mr. P.S. Gerbrandysingel 70 6836 KT Arnhem Rijkerswoerd-Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 138 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 mei 2021
Verkoopdatum
22 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat in een geliefd gedeelte van de wijk Rijkerswoerd bevindt zich deze goed onderhouden en uitgebouwde eengezinswoning met veel lichtinval.

Deze fraaie eengezinswoning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 122m² en de volgende elementen zullen u vast aanspreken: een riante woonkamer van 40m² met heerlijk veel lichtinval, ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur, moderne badkamer met ligbad, 4 volwaardige slaapkamers, deels kunststof kozijnen, een dakkapel op de 2e verdieping, zonnepanelen op de voor- en achterzijde van de woning en een diepe tuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Tevens bevindt de woning zich op loopafstand het groen (Zeegbos) en de ‘Bredeschool de Kempenaer’.

De woning is gelegen in de geliefde wijk “Rijkerswoerd”. Deze omgeving is zeer geschikt voor zowel gezinnen, starters en ouderen. Kinderen kunnen vrij spelen in de directe omgeving van de woning, tevens geniet u van een rustige woonomgeving. Op korte loopafstand zijn het winkelcentrum, scholen, kinderopvang, openbaar vervoersvoorzieningen en het ‘Zeegbos’ aanwezig. Diverse belangrijke uitvalswegen in de directe omgeving waaronder de Pleyroute naar Arnhem Noord, A15, de A325 en de A50 zijn snel te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Via de entree en hal met meterkast en separaat hangend toilet krijgt u toegang tot de woonkamer en keuken. De uitgebouwde woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 40m², is voorzien van een fraaie plavuizenvloer en heeft een riante raampartij waardoor er veel daglicht aanwezig is. Tevens zijn er openslaande deuren aanwezig waardoor de tuin echt een verlengstuk van de woonkamer zal zijn en de geplaatste lichtstraat zorgt voor nog eens extra lichtinval in de woonkamer. Ook is er een ideale trapkast voor het opbergen van spullen. Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een leuke verbinding tussen de woonkamer en de keuken. De riante woonkeuken heeft een moderne kleurstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, combi-stoomoven, koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Tevens is de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming.

1e Verdieping:
De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 14m², 10m² en 7m². De slaapkamers zijn voorzien van een fraaie vloer, strakke wanden en voldoende daglicht. De grootste slaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte inbouwkast. De luxe badkamer is betegeld in een moderne kleurstelling en is voorzien van een ligbad met whirlpool, aparte inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel, handig 2e toilet en een raam om te kunnen ventileren.

2e Verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping en vliering te bereiken. Op deze verdieping is een brede dakkapel geplaatst wat het woongenot nog meer bevorderd! De slaapkamer heeft een afmeting van ca. 15,5m², is voorzien van een sfeervolle vloer en voldoende daglicht. Tevens is op deze verdieping de witgoed-aansluiting aanwezig, de C.V.-ketel staat hier opgesteld en veel opbergruimte.

Tuin:
De heerlijke tuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en door de ruime afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden. In de tuin is ruimte genoeg voor meerdere zitplekjes of speelruimtes voor de kinderen. Hier kunt u dus echt van het buitenleven genieten! Verder beschikt de tuin over een praktische berging en een achterom.

Kenmerken:
Verwarming: C.V. combiketel (bouwjaar 2003) en gedeeltelijk vloerverwarming
Warm water: C.V. combiketel (bouwjaar 2003)
Bouwjaar: 1994
Isolatie: volledig geïsoleerd
Tuinligging: zuidoosten
Aanvaarding: in overleg

Extra's:
- Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval;
- Ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur;
- Gehele begane grond is voorzien van vloerwarming;
- Moderne badkamer met ligbad en aparte douche;
- Voorzien van 4 volwaardige (slaap)kamers;
- Volledig geïsoleerd en zonnepanelen;
- Deels kunststof kozijnen en de overige kozijnen zijn vervangen voor hardhouten kozijnen;
- Dakkapel op de 2e verdieping;
- Diepe tuin op het zonnige zuidoosten;
- De woning is gelegen in een geliefde straat nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.459
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
138 m²
Inhoud
421 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 2710
Kadastrale kaart
Oppervlakte
138 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (8 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Arnhem

Bel 026-3033633
Dhr. Dekker
Mr. P.S. Gerbrandysingel 70
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Meestal wordt er erg positief over de makelaar gesproken, deze heeft zijn/haar werk netjes en correct gedaan. Waar wij heel erg onder de indruk van waren is Niels de fotograaf, hij heeft van ons huis een super gave reportage gemaakt. Kijk als toekomstige klant eens naar de foto's en de manier waarop deze geplaatst worden bij collega makelaars dan zie je het verschil Evelien en Ger
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

Bults Makelaardij

Bel 026-3828350
Elias Eimers (zoeken en aankoop)
Mr. P.S. Gerbrandysingel 70
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact verliep heel goed en dhr. Bults heeft ons uitstekend begeleid met de koop van ons nieuwe huis. Hij heeft ons goed geadviseerd en in deze huidige markt snel ons droomhuis voor ons gevonden. We kregen ruim op tijd woningen toegestuurd, die binnen onze interesse vielen. Hij is recht door zee en heeft veel en snel kunnen schakelen voor ons. Vanaf het begin tot het eind heeft dhr. Bults zich voor 1000% ingezet voor ons. De zeer deskundige en objectieve begeleiding heeft ons uiteindelijk tot het huis gebracht, waar we echt tevreden mee zijn. Hij nam de tijd en was heel flexibel, om ons te ondersteunen bij de bezichtigingen. Ik raad iedereen aan om Bults Makelaardij in te schakelen bij de (ver)koop van een huis.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Bults Makelaardij
Geachte heer en mevrouw, Dank voor de mooie review en fijn dat u zo tevreden bent over mijn diensten. Ik wens u veel woonplezier op deze leuke stek!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.