• Verkocht

Helmondstraat 120 6843 SJ Arnhem De Laar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 158 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 april 2021
Verkoopdatum
12 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gelegen binnen de geliefde wijk 'Laar-West' bevindt zich deze ruime hoekwoning op een riant perceel van 158m². Deze woning heeft een heerlijke diepe tuin en is ook nog eens zeer gunstig en kindvriendelijk gelegen, met aan de voorzijde een speeltuintje en aan de achterzijde heerlijk rustig aan een groenstrook en water.

De volgende kenmerken van deze ruime hoekwoning zullen u vast aanspreken: heerlijk veel lichtinval, een riante woonkamer, ruimte voor een grote leefkeuken, 3 royale (slaap)kamers op de 1e etage, diverse mogelijkheden op de 2e etage, een heerlijke diepe tuin en heerlijk vrij gelegen waardoor u hier veel rust en privacy zult ervaren.

Kortom; een bezichtiging zeker waard!

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk 'De laar-West' (Arnhem-Zuid). De woning is centraal gelegen ten opzichte van (internationale) scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen, busverbindingen, dichtbij NS-station Arnhem-Zuid, het nieuwe winkelcentrum en uitvalswegen zoals de A325, A12, A15 en A50. Kortom, een ideale rustige ligging met alle voorzieningen, meerdere parken en wandelgebieden in de nabije omgeving.

Indeling

Begane grond:
De entree en hal met separaat toilet en meterkast geven toegang tot de woonkamer en keuken. De royale woonkamer heeft een oppervlakte van maar liefst bijna 30m² en krijgt door de grote raampartijen veel lichtinval. Door de prettige indeling is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een leuke verbinding met de keuken. De woning beschikt over een riante open keuken. Hier kunt u een echte leefkeuken van maken. Thans staat hier een hoekkeuken in een lichte kleurstelling, voorzien van diverse apparatuur waaronder een gasfornuis, afzuigkap, oven en een koelkast.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De riante slaapkamers hebben een afmeting van ca. 13m², 12m² en 7m². De slaapkamers zijn voorzien van heerlijk veel lichtinval en neutrale wanden en vloeren. De ruime badkamer is betegeld in een lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, handig tweede toilet, een wastafel en de witgoedaansluiting is hier aanwezig.

2e verdieping:
Via een vlizotrap is de vliering te bereiken. Deze riante ruimte is nog geheel naar eigen invulling in te delen of kan ideaal gebruikt worden als opbergruimte. Hier staat tevens de C.V.-combiketel opgesteld.

Tuin:
De fijne tuin is gelegen op het noorden, maar door de fijne afmeting van de tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. U kunt hier gemakkelijk meerdere zitplekjes of speelruimtes creëren. De tuin beschikt tevens over een handig vrijstaande berging en een achterom. Door de fijne ligging op de hoek en de vrije ligging aan de achterzijde ervaart u hier veel rust en privacy.

Kenmerken:
Verwarming: C.V.-combiketel (bouwjaar 2011)
Warm water: C.V.-combiketel (bouwjaar 2011)
Bouwjaar: 1976
Tuin: noord
Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Aanvaarding: in overleg

Extra’s:
- Royale woning met diverse mogelijkheden;
- Ruime woonkamer met veel lichtinval en een riante leefkeuken;
- 3 volwaardige (slaap)kamers;
- 2e verdieping met potentie;
- Een heerlijke diepe tuin;
- Perfect gelegen met aan de voorzijde een speeltuintje en aan de achterzijde een groenstrook;
- Gelegen in de geliefde wijk 'De Laar-West' nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.368
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
158 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 6531
Kadastrale kaart
Oppervlakte
158 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
63 m² (11,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Arnhem

Bel 026-3033633

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.