• Verkocht

Oudenboschstraat 146 6843 PH Arnhem De Laar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 123 m² wonen
  • 160 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 239.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 april 2021
Verkoopdatum
10 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een lekker ruim gezinshuis op een prettige plek: deze tussenwoning is een goede en praktische keuze als je betaalbaar wilt wonen en jouw nieuwe huis zelf naar eigen smaak wilt afwerken. De basis is neutraal en als je de badkamer en keuken een update geeft, heb je hier een heel fijn huis, met maar liefst vier slaapkamers, een zonnige woonkamer en leuke tuin. Bovendien is alles in de buurt onder handbereik!

Wil je al even binnenkijken? Dat kan op de site van Open makelaars. Ga naar Media en dan naar Virtuele tour.

Indeling
Aan de voorzijde van het huis is op eigen terrein een ruime parkeerplaats. Links daarvan staat de berging. De hal bevindt zich in een kleine uitbouw. Direct links is de wc en een kast, rechts is de deur naar de woonkamer. Die is samen met de open keuken 9,50 meter lang en bijna 5 meter breed.
Woonkamer en keuken zijn mooi licht dankzij de ramen over de volle breedte aan voor- en achterzijde. Alle wanden zijn wit en er ligt een naturel laminaatvloer, wat de ruimte nog groter doet lijken.
De keuken is eenvoudig ingericht met een houtkleurig keukenblok, een gaskookplaat en afzuigkap. In de keuken is een deur naar de achtertuin.

De tuin vergt wat aandacht, maar hier kun je een fijne, groene plek van maken met voldoende privacy. De tuin wordt omzoomd door een heg en er is een poort naar de straat achter het huizenblok.

De open trap in de woonkamer gaat naar de eerste verdieping. Daar zijn drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn 13, 12 en 5 m2. Ze zijn alle drie mooi licht en hebben een laminaatvloer en witte wanden.
De badkamer is uitgerust met douche, wastafel en wc.

In 2015 is er een vaste trap naar zolder gemaakt. Daar is nog een (slaap)kamer, van ca. 15 m2, met een groot Velux dakraam, weer met een laminaatvloer en wit afgewerkte wanden. Daarnaast is er nog veel ruimte op de overloop, je kunt hier met gemak nog een fijne werk- of speelhoek maken.

Locatie
De Oudenboschstraat ligt in De Laar-West. In de nabije omgeving vind je alles wat je nodig hebt: het uitgebreide winkelcentrum De Laar voor de dagelijkse boodschappen, (basis)scholen, kinderopvang, sportfaciliteiten, NS station Arnhem-Zuid op loopafstand, recreatiegebied de Rijkerswoerdse Plassen op even fietsen… Je bent zo in het centrum van Arnhem en de snelwegen in de regio zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

Bijzonderheden
- Ruime tussenwoning met vier slaapkamers
- Prima neutrale basis
- Buitenkozijnen geverfd in 2020
- Trap en binnenkozijnen geverfd in 2021
- Eigen parkeerplek
- Vaste trap naar de zolder
- Alle voorzieningen dichtbij

Meer weten over deze woning?
Met de Oudenboschstraat 146 koop je een goed ingedeeld, licht en praktisch huis, dat je met enkele ingrepen helemaal tot je eigen stek kunt maken. De ligging is prettig, net als de ruimte binnen en buiten, en de parkeerplaats op eigen terrein is heel handig. Wil je komen kijken? Bel ons dan vandaag nog en maak een afspraak. Je bent van harte welkom!

Ben je benieuwd...
* hoe je een slimmere koper wordt;
* en zo andere kopers een stap voor bent;
* hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning;
* hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan;
* hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering?
Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 239.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.943
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
123 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
160 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 9224
Kadastrale kaart
Oppervlakte
160 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
66 m² (13,25 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Open makelaars Arnhem

Bel 026-750 2 750

NVM aankoopmakelaar

Ditters Makelaars Arnhem

Bel 026-3033633
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Oudenboschstraat 146
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik heb een fijne samenwerking met Ditters gehad. Ze zijn goed bereikbaar en hebben mij goed en duidelijk geholpen met vragen die ik tijdens het proces had.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.