• Verkocht

Helmondstraat 106 6843 SJ Arnhem De Laar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 244.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2021
Verkoopdatum
17 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In verband met de grote belangstelling kunnen wij geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen.

Staat 2021 in het teken van het vinden van jouw droomhuis? Kom dan vooral een kijkje nemen in deze modern afgewerkte, instapklare tussenwoning met maar liefst 4 slaapkamers, riante keuken, strakke badkamer en heerlijk zonnige achtertuin op het zuiden. De woning is goed onderhouden, dus het is een kwestie van spullen inpakken en komen genieten van je nieuwe stek!
De woning is gelegen in de kindvriendelijke en verkeersluwe wijk De Laar-West in Arnhem Zuid. Je hebt hier alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving, zoals winkelcentra De Laar-West, Schuytgraaf en Kronenburg. Maar ook scholen, gezondheidscentra en sportfaciliteiten zijn op loop- en fietsafstand. En wat dacht je van lekker ontspannen bij de Rijkerswoerdse plassen, Meinerswijk en het park Zuiderveld? Of natuurlijk de gezellige kinderboerderij en speeltuinen in de buurt. Ga je liever de stad in? Dan fiets je in 20 minuten naar de bruisende Arnhemse binnenstad! Ook het openbaar vervoer is vanaf het huis goed te bereiken. Er is een goede busverbinding en binnen 5 minuten fietsen ben je op station Arnhem-Zuid. Met de auto zit je zo op de uitvalswegen A325, A50 en A12.

Indeling
Begane grond:
Je komt binnen in een licht voorportaal met nette toiletruimte, meterkast en bergkast. Van daaruit loop je gelijk de riante open keuken in. De keuken is hoogwaardig afgewerkt en aangelegd in gezellige hoekopstelling. Hij beschikt over alle moderne inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, oven en vaatwasser. Er is ook voldoende ruimte voor een grote eettafel. Door de directe verbinding met de woonkamer, is deze ruimte echt het hart van het huis te noemen! De woonkamer heeft dankzij het grote venster en de tuindeur naar buiten een heerlijke lichtinval en biedt plaats aan een relaxte zithoek. Ook loopt er vanuit de woonkamer een open trap naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Ruim opgezette overloop met toegang tot drie royale slaapkamers en moderne badkamer met (regen)douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel met dubbele wastafel. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een doorgetrokken lichte laminaatvloer.

Tweede verdieping:
In 2020 zijn op de zolderverdieping twee extra kamers gecreëerd, waardoor deze woning alle ruimte optimaal benut! De eerste is een lichte, knusse slaapkamer met schuin dak en twee grote dakramen. De tweede is een praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook de cv-ketel (Remeha HR 2010) bevindt zich in deze ruimte. Beide kamers hebben eveneens een doorgetrokken lichte laminaatvloer. De woning is volledig geïsoleerd.

Buiten:
Aan de voorzijde van het huis ligt een betegelde patio. Een handige plek om de fiets neer te zetten. De achtertuin is een waar zonovergoten paradijsje! Met een heerlijk terras om in de zomer buiten te tafelen en een sfeervol aangelegde rotstuin met een bruggetje en zitje. Hier kun je lekker genieten van het buitenleven! Achterin de tuin bevindt zich een stenen fietsenberging (6m²) met aangebouwde overkapping.

Kenmerken van deze woning:
• Woonoppervlak: 117m²
• Inhoud woning: 409m³
• Bouwjaar: 1976
• 4 ruime slaapkamers
• Moderne keuken en badkamer
• Praktische fietsenberging (6m²)
• Woning is volledig geïsoleerd
• Cv-installatie: Remeha HR 2010
• Zonnige achtertuin op het zuiden
• Recent verbouwde zolderverdieping
• Ligging in rustig deel van de straat, vlakbij openbaar groen
• Instapklaar!
• Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 244.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.085
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
409 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Remeha (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 6524
Kadastrale kaart
Oppervlakte
126 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (12 meter diep en 5,1 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Ek Garantiemakelaars

Bel 026-4425436

NVM aankoopmakelaar

LOFT MAKELAARS

Bel 0262053000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.