• Verkocht

Staatsspoor 33 6846 GA Arnhem Schuytgraaf-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 172 m² wonen
  • 487 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 600.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juli 2021
Verkoopdatum
27 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op zoek naar een zeer royale vrijstaande woning op het beste plekje van de wijk met een diepe tuin en echt het luxe gevoel? Kom dan snel kijken bij deze fantastische woning!

Aan de rand van de geliefde deelwijk Parklane (binnen Schuytgraaf) is gelegen deze royale vrijstaande woning gebouwd in 2008. De woning is aan de achterkant heerlijk vrij gelegen, op een riant perceel van maar liefst 487m² en heeft een woonoppervlakte van ca. 172m². Verder is de woning ook helemaal klaar voor de toekomst: volledig geïsoleerd, voorzien van stadsverwarming en zonnepanelen (uit 2019).

De volgende kenmerken zullen u vast nog verder verrassen: een ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, de begane grond is voorzien van vloerverwarming, 4 volwaardige slaapkamers op de 1e verdieping, een royale tuin met diverse mogelijkheden, een eigen oprit en een diepe garage.

Schuytgraaf ligt op korte afstand van de bruisende binnenstad en beschikt over diverse voorzieningen, zoals: meerdere basisscholen, een internationale school, sportcomplexen, horecagelegenheden en supermarkten. Tevens door het openbare vervoer (station Arnhem-Zuid) en de uitvalswegen A50 en A325 is de woning ideaal gelegen.

Indeling

Begane grond:
Een ruime oprit biedt mogelijkheid om op eigen terrein te parkeren en geeft toegang tot de woning. Via de entree en hal met meterkast en separaat toilet bereikt u de woonkamer. De royale woonkamer heeft een afmeting van bijna 35m², is voorzien van een keurige natuurstenen vloer en door de riante raampartijen ervaart u hier veel lichtinval en een zeer ruimtelijk gevoel. Door de fijne afmeting is er ruimte genoeg voor een grote eettafel en ontstaat er een leuke verbinding met de keuken. De ruime woonkeuken heeft een moderne kleurstelling en beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron, koelkast, quooker en veel opbergruimte. De begane grond is voorzien van veel raampartijen en vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 19m², 15m² en 9m². De slaapkamers zijn voorzien van een nette vloer, strakke wanden en veel lichtinval. De badkamer is betegeld in een luxe kleurstelling en beschikt over een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met wastafelmeubel en een raam om te kunnen ventileren. De badkamer beschikt tevens over vloerverwarming en naast de badkamer bevindt zich nog een separaat toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap is de volwaardige tweede verdieping te bereiken. De voorzolder is voorzien van de witgoedaansluiting en veel bergruimte. Verder is hier de 4e (slaap)kamer met een afmeting van ca. 19,5m². Deze kamer is multifunctioneel te gebruiken, te denken valt aan een logeer-, sport-, werk- of slaapkamer. Met enige ingrepen kunt u een extra kamer realiseren op deze verdieping.

Tuin:
De fantastische tuin is zeer gunstig gelegen en door de ruime afmeting is er altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. Hier is plek genoeg voor meerdere terrasjes of speelplekjes voor de kinderen. De tuin is voorzien van veel groen, waaronder meerdere fruitbomen en door de fijne ligging zult u hier veel rust en privacy ervaren. Tevens is de tuin voorzien van een terrasoverkapping (douglasspar en UV-bestendig plexiglas).

Garage:
De aangebouwde garage (ca. 17m²) is ideaal voor het stallen van uw spullen, fietsen of uw auto. De garage heeft een eigen entree en is ook via binnenuit te bereiken. De garage heeft een fijne diepe afmeting en echt multifunctioneel te gebruiken.

Kenmerken:
Verwarming: Stadsverwarming
Warm water: Stadsverwarming
Bouwjaar: 2008
Tuin: Noord
Isolatie: Volledig geïsoleerd
Aanvaarding: In overleg (voorkeur eind december 2021)

Extra’s:
- Fantastische vrijstaande woning op een riant perceel;
- Aan de achterzijde vrij gelegen en aan het groen;
- De woning is voorzien van een royale woonkamer met heerlijk veel lichtinval;
- 4 volwaardige slaapkamers;
- Een moderne keuken en luxe badkamer;
- Riante tuin met diverse mogelijkheden;
- Diepe garage met eigen entree;
- Volledig geïsoleerd, energielabel A en zonnepanelen uit 2019;
- Gelegen aan de rand van de geliefde deelwijk Parklane.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 600.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.488
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
172 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
487 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

ARNHEM AF 2421
Kadastrale kaart
Oppervlakte
487 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Ditters Makelaars Arnhem

Bel 026-3033633

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.