• Verkocht

Bredasingel 105 6843 RC Arnhem De Laar-West

Uitgelichte kenmerken

  • 116 m² wonen
  • 200 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 juli 2021
Verkoopdatum
5 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Luxe, complete en instapklare hoekwoning met vrijstaande garage, parkeergelegenheid op eigen terrein en gezellige achtertuin met fraaie overkapping. Deze goed onderhouden woning is gelegen op een heerlijk rustige plek in de kindvriendelijke wijk 'De Laar West' en is bovendien centraal gelegen nabij winkels, basisscholen, NS-station Arnhem-Zuid, speelvoorzieningen en een sporthal.

Bouwjaar: 1977. Woonoppervlak: 116m². Inhoud: ca. 406m³. Perceeloppervlak: 200m².

Enkele sterke kenmerken:
- instapklaar en goed onderhouden
- goed afwerkingsniveau
- moderne sanitaire voorzieningen en een moderne keukeninrichting
- volwaardige 2e verdieping
- diverse kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2017)
- strakke stucwerk wand- en plafondafwerking
- vloerverwarming op gehele begane grond
- vrijstaande stenen garage en parkeergelegenheid op eigen terrein
- vier ruime slaapkamers
- twee airco-units, rolluiken en buitenzonwering blijven achter
- gelegen op steenworp afstand van speeltuin

Indeling

Begane grond:
entree, hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met wandcloset en fonteintje, gezellige tuingerichte woonkamer met provisieruimte, eethoek en de aan de voorzijde gelegen open keuken met luxe inbouwkeuken welke is voorzien van kook/-spoeleiland en alle gewenste apparatuur t.w.; een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koel/-vriescombinatie, vaatwasser en Quooker.

1e verdieping:
drie ruime slaapkamers en goede badkamer met inloopdouche met hand- en regendouche, 2e wandcloset, badkamermeubel met twee kranen en designradiator. Via vaste trap naar...

2e verdieping:
volwaardige verdieping met voorzolder met ideale wasruimte, stook- en bergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer met dakraam en bergruimte achter knieschotten.

Tuin:
de woning is gelegen aan een groenstrook, heeft een strak aangelegde voortuin, dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein, een vrijstaande stenen garage en een sfeervolle achtertuin met een in 2018 gerealiseerde veranda.

Omgeving:
de woning ligt in de rustige woonwijk 'De Laar West' en is gelegen op loopafstand van een grote supermarkt. Op korte afstand liggen het winkelcentrum "Kronenburg", Woonboulevard Arnhem Zuid, (basis)scholen en diverse uitvalswegen richting A12/A50 of Nijmegen. In de buurt zijn er voldoende recreatiemogelijkheden zoals de Rijkerswoerdse plassen, de kinderboerderij en het Bingelrade park”. Met het openbaar vervoer bent u in nog geen 10 minuten in het stadscentrum van Arnhem. Kortom dit woonhuis heeft een ideale ligging t.o.v. vrijwel alle gewenste voorzieningen.

Algemeen:
- vrijwel volledig geïsoleerd
- HR++ glas in alle kunststof kozijnen
- buitenschilderwerk grotendeels uitgevoerd in 2021
- vloerverwarming op begane grond
- buitenkraan aan zowel voor- als achterzijde
- cv-combiketel Remeha uit 2009, in eigendom

Aanvaarding: in overleg

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.802
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
116 m²
Externe bergruimte
18 m²
Perceel
200 m²
Inhoud
406 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 2412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
85 m² (10 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Witjes Makelaars

Bel 0481-376222

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.