• Verkocht

Rotterdamsingel 40 6843 MN Arnhem Elderveld-Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 161 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 februari 2022
Verkoopdatum
4 maart 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Iedereen heeft het altijd over de ligging van een woning en daar scoort deze hoekwoning in de wijk "Elderveld" goed op.

Aan de achterzijde grenst het perceel namelijk aan een pleintje met parkeerplaatsen en bomen. Aan de voorzijde kijk je langs lage bebouwing op. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Daarnaast is op loopafstand een kleinschalig winkelcentrum aanwezig.

De achtertuin is 11 meter diep, met achterom, en ligt ook nog eens op het zonnige zuid / westen.

Hoewel de woning gemoderniseerd moet worden biedt dit de koper tegelijk de mogelijkheid om alles naar eigen smaak en inzicht aan te passen.

De woning is ruimer dan de woonoppervlakte doet vermoeden. De zolder telt hierin namelijk niet mee vanwege een te klein raam, maar deze verdieping is eenvoudig tot een extra kamer of leefruimte te maken door een groter dakvenster te plaatsen. Hiermee neemt de woonoppervlakte direkt met 18m2 toe.

Nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging, je bent van harte welkom!

Voor deze woning is een unieke website (rotterdamsingel40.nl) beschikbaar waarop je o.a. fullscreen foto's kunt bekijken en alle documentatie (o.a. de brochure) kunt downloaden.

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang en meterkast, toilet, doorzonwoonkamer van 27 m², dichte keuken met inrichting en een praktische voorraadkast.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van 14.5 m², 12 m² en 7 m², badkamer (5 m²) met een douche, toilet, wastafel en een wasmachine-aansluiting.

Via een vaste trap naar de 2e Verdieping:
Grote zolderverdieping, bergruimte en prima mogelijkheid van extra (slaap)kamer, zeker met het plaatsen van een dakkapel of groot dakvenster.

Aanvullende informatie:
- Grotendeels isolerende beglazing;
- Buitenzonwering en diverse rolluiken;
- Tuin met achterom;
- Stenen berging met overkapping;
- Centrale verwarming met combiketel (Vaillant VHR; circa 2009).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.989
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
161 m²
Inhoud
381 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant VHR (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 5277
Kadastrale kaart
Oppervlakte
161 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (11 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.