George Marshallstraat 6 6836 KW Arnhem

Sold

€ 425.000 k.k.

Omschrijving

In een rustige en bovenal kindvriendelijke woonomgeving staat deze goed onderhouden en verrassend ruime helft van dubbele woning. De woning beschikt over een royale, zonnige en vrij gelegen tuin en een aangebouwde garage. Aan de achterzijde van de woning is een veranda gerealiseerd waaronder het heerlijk vertoeven is, ook als het wat minder warm is. Genieten met een hoofdletter G dus. De woning is met recht een ideaal gezinshuis te noemen: wat te denken van een ruime woonkamer met aansluitend een woonkeuken, 5 slaapkamers en de al genoemde ruime tuin. Voldoende ruimte voor een groot gezin in een zeer prettige woonomgeving, op loopafstand van park en bos!

Indeling
Indeling:
Via de hal met meterkast bereikt men de ruime en gezellige woonkamer met aansluitend een ruime woonkeuken met modern keukenblok dat voorzien is van diverse apparatuur. Vanuit deze ruimte is de tuin te bereiken. De woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer die deels doorloopt in de keuken. De wanden zijn recentelijk gestuct. Verdere afwerking is nog wel noodzakelijk.

Eerste verdieping
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot een drietal slaapkamers die allemaal goede afmetingen hebben. Tevens bevindt zich hier de badkamer welke voorzien is van een ligbad, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping
Tweede verdieping
Deze verdieping, deels met een gebogen dak, herbergt een tweetal ruime slaapkamers als ook een aparte ruimte voor de wasmachine en de CV-installatie.

Balkon
Balkon op de 1e verdieping aanwezig.

Tuin
Verzorgde ruimtelijke tuin met veel privacy!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.346
Status: Sold

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1995

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 127 m²
Overige inpandige ruimte: 8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 28 m²

Perceel

230 m²

Inhoud

496 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 rooms (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: TV kabel

Energie

Energielabel: B Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, lease)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 2673

Kadastrale kaart

Area: 230 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Bedrijfsruimte

Kantoorruimte: Niet aanwezig, wel mogelijk (aangebouwd)

NVM verkoopmakelaar

Van Gelre makelaardij B.V.

info@vangelremakelaardij.nl

Bel +31262600010