• Verkocht

Koerlingwei 10 6843 XS Arnhem Elderhof

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
19 mei 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

In de kindvriendelijke wijk ‘Elderhof’ gelegen, geschakelde TWEE-ONDER-1-KAPWONING met vrijstaande stenen schuur en diepe tuin van ca. 15 meter. Het geheel grenst met de achterzijde aan een mooie waterpartij met veel groen en een speelweide voor de kinderen.

De woning is gelegen aan een doodlopende straat met alleen bestemmingsverkeer. Het ligt op loopafstand van uiterwaardenpark Meinerswijk en De Steenen Camer. Diverse winkels, scholen en openbaar vervoer zijn op loopafstand te bereiken. Arnhem-centrum ligt op circa 10 fietsminuten afstand.

De indeling is als volgt:

BEGANE GROND
Via de entree/hal met meterkast (8 alamat) en garderobe nis komt u in de gedeeltelijk open keuken (2004) met inbouwapparatuur (afzuigkap, vaatwasser en spoelbak) en een 5-pits inductiekookplaat met elektrische oven (Smeg, 2020). Riante tuingerichte woonkamer (T-vorm) met eikenhouten vloerdelen. Het trapportaal geeft toegang tot de provisieruimte, het toilet (met fontein) en de trap naar de eerste verdieping.

1e VERDIEPING
De overloop, met vaste kast, geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een hoek/zitbad met douche, wastafel, hangend toilet en designradiator. De slaapkamers hebben een afmeting van ca. 13, 8 en 6 m2.
Op de ouderslaapkamer bevindt zich een grote schuifkastenwand.

2e VERDIEPING (ZOLDER)
Middels een vaste trap bereiken we de 2e verdieping (zolder) met overloop met cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting en berging. Tevens treffen we hier de 4e en 5e slaapkamer van resp. ca. 13 en 10 m2. Er is veel bergruimte achter de knieschotten.

TUIN
De diepe tuin is gelegen op het oosten. Er is een terras en speelplek voor kinderen. Via een tuinpoortje is een uitgang voor fietsen aan de achterzijde.

Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
366 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

ARNHEM AC 2783
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
75 m² (15 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Timmer Makelaars

Bel 0317-319114

NVM aankoopmakelaar

LOFT MAKELAARS

Bel 0262053000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.