• Verkocht

Rijkerswoerdsestraat 17 6836 AG Arnhem Rijkerswoerd-West

Uitgelichte kenmerken

  • 243 m² wonen
  • 1.028 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 maart 2022
Verkoopdatum
11 mei 2022
Looptijd
8 weken

Omschrijving

- panorama-uitzicht
- winkels met auto bereikbaar op 600 meter afstand
- 0 op de meter, A+++ energielabel
- volledig voorzien van airconditioning
- alarminstallatie en camera’s actieve zonwering vloerkoeling/verwarming
- loods aan linkerzijde wordt vervangen door villabouw

Wat een ongelofelijk unieke, mooie en luxe 0-op-de-meter-full-electric bungalow is dit!
Wat is er niet mooier dan dagelijks te kunnen genieten van een panorama-uitzicht over het schitterend aangelegde "Park Lingezegen"? En hoe fijn is het wel niet om zekerheid te hebben dat dit magnifieke uitzicht zo blijft?
En wist u dat recreatieplas "Rijkerswoerd" op loopafstand bereikbaar is? En dat Winkelcentrum Rijkerswoerd (op 400 meter afstand) met de auto bereikbaar is via de voor auto’s afgesloten Kruisstraat (tag voor verkeerszuil voor bewoners Rijkerswoerdsestraat)?

Bent u de liefhebber van pure luxe en kunt u genieten van een ultiem doordachte en tijdloos moderne indeling en inrichting?
Vindt u het fijn om maar liefst 268m2!! gebruiksoppervlakte voor wonen met een inhoud van 975m3 tot uw beschikking te hebben?
Geniet u van een perceel van meer dan 1000m2 welke u alle vrijheid en comfort biedt? En van een riante eigen parkeervoorziening?
Zou u een Plameco – spanplafond, een professionele alarminstallatie met buitencamera’s, solartubes en electrische dakvensters voor meer daglicht binnen, 2 vaatwassers en 2 koelkasten bij de koop inbegrepen willen zien? Een laadpaal-voorziening misschien?

We stoppen maar met vragen.
Deze woning moet u gewoon zien.
Maak nu snel een vrijblijvende afspraak om deze unieke woning te beleven en te ervaren.
Dan kunt u met eigen ogen zien hoe gemakkelijk en relaxed het is om gelijkvloers te wonen.
Wij leiden u graag rustig rond tijdens een bezichtiging.

Deze verbouwde boerderij uit 1902 is in 2019 vanaf de fundering volledig verbouwd tot luxueuze bungalow, uiteraard conform het nieuwste bouwbesluit en is uitgerust met alle benodigde technische installaties om onbekommerd en betaalbaar te kunnen genieten.
Hierbij moet u denken aan een volledig computergestuurde warmtepomp gekoppeld aan vloerverwarming door de gehele woning die zowel kan verwarmen als koelen voor een optimaal leefcomfort. Maar denk ook aan een computergestuurd luchtzuiveringssysteem en een waterontkalkingsinstallatie.
Voor de echt hete dagen zijn er door het hele pand airconditionings geplaatst.
Tevens zijn er electrisch bedienbare screens met actieve sensoren gemonteerd.
Op het dak zijn 63!! zonnepanelen aangebracht om energieneutraal te kunnen leven.
Combineer dit met de HR++ beglazing en de optimale muur-, vloer- en dakisolatie en zie: volledig klaar voor de toekomst.

Voor een woning van deze omvang zou u normaal gesproken al snel rond de € 400 - € 500 per maand betalen aan gas en elektra!

De indeling is als volgt:

Riante entree naar de hal en de technische ruimte waar ook de meterkast is geplaatst voorzien van een zeer uitgebreide groepenkast.
Ruime ouderslaapkamer welke de beschikking heeft over een separaat toilet en een luxe eigen badkamer met een brede inloopdouche voorzien van een regenshower van Grohe, badmeubel met wastafel, een lavazand-infraroodsauna voorzien van een elektrisch aangedreven ligstoel.

2 slaapkamers en een aparte luxe badkamer met een ligbad, een inloopdouche met regenshower van Grohe en een dubbele wastafel.
Separaat toilet voorzien van een urinoir, alles uitgevoerd in mat-zwart.
Indrukwekkende en grote living met een open werkhoek van totaal 100m2, in de TV-wand past een volledig geïntegreerde TV van 75 inch. Daaronder bevindt zich een gashaard (propaan) van 1,5 meter breed.
Bij binnenkomst valt direct het vele glas op wat een heerlijk licht en ruimtelijk gevoel geeft.
De open (Brugman) keuken is voorzien van een riant kook eiland met Bora-kookplaat met wokbrander en 4 verwarmingselementen en 2 volledig geïntegreerd afzuigingsunits. Vaatwasser, Quooker en wijnkoeler van A-kwaliteit ontbreken uiteraard niet.

In de kastenwand treft u aan een dubbele oven (stoom en magnetron), 2 koelkasten en veel opbergruimte.

Naast de keuken is de praktische bijkeuken met een tweede inbouwkeuken (2e vaatwasser) en een wasruimte.
Behoudens de bijkeuken en de natte ruimten zijn alle woonruimtes voorzien van een visgraat eikenhouten-vloer.

In de tuin staat een ruim prieel waar je optimaal kan genieten van je eigen terrein en tot zonsondergang de zon kunt opzoeken, het is een op het zuiden gelegen tuin.
Het perceel is helemaal omzoomd met een wilgentenen schutting en de parkeerplaats is toegankelijk via een elektrisch bedienbare poort.
Voor de stalling van fietsen, scooters en de opslag van tuinmeubelen en gereedschap is een garage geplaatst van 18m2 en een aanbouw van nog eens 12m2.

Op het nabij gelegen perceel staat nu nog een oude schuur/loods.
Deze wordt hoogstwaarschijnlijk binnenkort vervangen door een luxe nieuwbouwvilla.

Al met al voldoende ingrediënten voor een onbezorgd, luxe en comfortabel leven.
Bent u de gelukkige koper?

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.938
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
243 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
29 m²
Perceel
1.028 m²
Inhoud
945 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A+++ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

ARNHEM AE 7576
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.020 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ARNHEM AE 7646
Oppervlakte
8 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin
Voortuin
540 m² (13 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Jansen Makelaars

Bel 0481-373000

NVM aankoopmakelaar

Het Makelaardij Huys

Bel 0481 365353

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.